Située dans la charmante commune de Beauvais-sur-Tescou (81630), cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. La proximité des arrêts de bus pour les écoles élémentaires et secondaires facilite le quotidien des familles. Orientée au sud, elle offre une luminosité agréable et profite d'une grande parcelle de 5011 m² constructible. Vue imprenable sur les côteaux! À l'intérieur, la maison de 81 m² se compose d'une pièce de vie climatisée avec placard, d'une cuisine équipée donnant accès à la terrasse, de 2 chambres dont une avec placard, d'un bureau, d'une salle de bain avec baignoire et douche cabine, d'un WC séparé, un agencement pratique et fonctionnel. Une propriété chaleureuse et bien pensée pour une vie paisible à la campagne. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse côté cuisine et d'une véranda climatisée, permettant de profiter des beaux jours en toute sérénité. Le parking, le garage et l'emplacement de la maison confèrent à l'ensemble un caractère fonctionnel et esthétique. La maison est située sur un terrain en zone constructible sur sa totalité. Possibilité d'acquérir un autre terrain constructible attenant à la parcelle. Vous souhaitez être accompagnés dans votre projet financier? Je peux vous mettre en contact avec mon courtier en immobilier qui étudiera votre financement avec soin afin de sécuriser votre projet! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 0647943742, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528 935 794

Située à Montgaillard (81630), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant calme et sérénité. Nichée dans un quartier résidentiel, elle profite d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces locaux. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de sentiers de randonnée et de parcs pour des moments de détente en plein air. Cette Maison de Maître sur un terrain de 3390 m² offre 180 m² de surface habitable répartis en 7 pièces dont 5 chambres. Dotée de beaux volumes et d'un charme indéniable, cette propriété séduira par son caractère authentique et son potentiel d'aménagement. Les futurs habitants pourront profiter d'un grand jardin arboré, piscine , mare , Garage , Dépendances , Atelier …. idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Une opportunité unique pour les amateurs de belles demeures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 0665621207, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 337 699

Située dans l'agréable commune de Saint-Urcisse (81630) à 5mn de Salvagnac, 5min de Monclar de Quercy, 20mn de Gaillac et 25min de Montauban. Cette maison bénéficie d'un cadre paisible, offre un environnement propice à la détente et à la découverte de la région. Proche de toutes commodités, le bien se trouve à 5min des commerces locaux, des écoles et des services essentiels, permettant un quotidien pratique et agréable pour ses futurs occupants. Un ramassage scolaire s'arrête devant la maison. Maison de 100m² avec des combles aménagés, un joli jardin arboré entièrement constructible , elle vous offre en rez-de-chaussé: une véranda, une grande cuisine, un séjour doté d'une cheminée avec son insert, 2 chambres, une salle de bain et un WC. Les combles sont aménagées d'un coin bureau et une grande chambre mansardée. On a un assainissement individuel, un puits.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie VERGNES, Tél. : 06 14 95 27 82, E-mail : stephanie.vergnes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 510982424

Sur la commune de Montgaillard, venez découvrir cette jolie propriété de 260 m² habitable sur un beau parc arboré de 1 hectare, entre Montauban et Gaillac. Vous êtes accueilli par un hall d'entrée de 36m² pour vos soirées d'été ou repas de famille. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine de 32m², d'un séjour de 32m², une chambre de 20m² avec un accès sur le parc, une salle d'eau, une buanderie, un atelier, un garage de 53m² et un local pour activité indépendante ou autre de 26 m². Au premier étage vous trouverez un deuxième salon de 62m² (pouvant être transformé en chambre,bureaux...), un WC, une salle de bain et une salle d'eau, un dressing, deux chambres de 20 et 24 m². Il reste une pièce de 88m² à aménager. Une dépendance à accommoder à votre goût de 115m² avec une véranda de 24m², ainsi qu'une piscine 10*4 chauffé viennent compléter ce bien. Venez poser vos valise dans cette magnifique demeure !!! Je vous propose de vous mettre en contact avec mon partenaire courtier en prêt immobilier qui étudiera votre financement avec soin afin de sécuriser votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Girod, Tél. : 0621358236, E-mail : sandrine.girod@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 902987403

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