4 Maisons à vendre, TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69160)

Quartier calme de Tassin, dans une impasse, proche des bus et commerces.
Implantée **hors lotissement**, sur une belle parcelle d’environ 1 894 m², cette maison familiale construite en 1966 offre de très beaux volumes et un important potentiel d’évolution.

Développant 197,5 m² habitables, elle présente l’atout d’offrir environ 132 m² de plain-pied. Ce niveau s’ouvre sur une belle entrée desservant un séjour traversant de 45 m², bénéficiant d’une double exposition Nord-Est / Sud-Ouest, ainsi qu’une cuisine de 14 m².

L’espace nuit de plain pied comprend trois chambres de 17 m², 14 m² et 9,5 m², une salle de bains, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage, deux belles chambres supplémentaires de 28 m² et 15 m², ainsi qu’une salle d’eau, complètent l’espace habitable. Des greniers sur une surface totale d'environ 70 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous toiture, offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins.

Autre atout majeur de la propriété : son **vaste sous-sol d’environ 140 m²**, comprenant un garage de **85 m²**, deux caves de 19 et 25 m² ainsi qu’une chaufferie. Un espace particulièrement appréciable pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d’une importante capacité de stockage.

La maison est équipée d’un **chauffage au fioul**, d’une production d’eau chaude électrique et fioul ainsi que de la **climatisation**. Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets persiennes en bois.

Construite dans les années 60, elle nécessite aujourd’hui des **travaux de rénovation énergétique et un rafraîchissement intérieur**, laissant à ses futurs propriétaires la possibilité de la moderniser et de la personnaliser selon leurs envies.

Près de 200 m² habitables dont 132 m² de plain-pied, 5 chambres, 140 m² de sous-sol, 70 m² de grenier aménageable et près de 1 900 m² de terrain : des volumes rares et un beau potentiel pour un projet familial.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 650 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Geneviève ROBIN, Tél. : 0610078032, E-mail : genevieve.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 911384055

TASSIN - Maison T5 - 178 m2
RARE à TASSIN la Demi Lune – Dans un secteur pavillonnaire, sur un terrain clos et arboré de 1000 m2, je vous propose cette maison de construction traditionnelle entourée de verdure et sans vis-à-vis.

Située à quelques minutes de TASSIN le Bourg et de CHARBONNIERES les Bains, proche des écoles, des transports (Lignes Bus TCL 86 et 98 vers Gorge de Loup – ligne TER vers LYON St Paul), cette maison développe 179 m2 habitables sur 2 niveaux.

L’étage est composé d’une pièce de vie traversante Est/Ouest d’environ 35 m2, avec cheminée, et accès à une terrasse couverte, d’une cuisine semi-ouverte équipée (pouvant être ouverte), d’un espace nuit disposant de 3 chambres, d’une grande salle de bain et d’un WC indépendant.

L’étage est équipé d’une climatisation réversible
.
A l’étage inférieur, en rez de jardin, un grand dégagement dessert une chambre parentale avec salle d’eau et WC indépendant, un bureau, une buanderie, une pièce de 17 m2 offrant un grand potentiel d’aménagement (salle de jeux/de sport/TV), une cave et donne accès à une seconde grande terrasse semi couverte, ainsi qu'au garage.
La maison est équipée d’une piscine sécurisée chauffée, de la fibre, d’un visiophone, d’un portail motorisé et d’une porte de garage sectionnelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 635 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Geneviève ROBIN, Tél. : 0610078032, E-mail : genevieve.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 911384055

Belle maison familiale de plain pied sur un terrain de plus de 1500 m2
Située à proximité immédiate de Tassin-la-Demi-Lune et à 15 minutes de Lyon, cette maison familiale de 152 m² se trouve dans un environnement résidentiel calme et recherché, proche des transports (gare de Gare de Lyon-Saint-Paul, Lyon-Gorge-de-Loup - Lyon à 15 mn) et des établissements scolaires tels que le Lycée Blaise Pascal et l’Institution Saint-Joseph.

Edifiée sur une grande parcelle close et arborée d’environ 1 500 m², piscinable et sans vis-à-vis, elle bénéficie d’un cadre privilégié.

Le plain-pied, configuration rare sur le secteur, constitue un atout majeur.

La maison est baignée de lumière et très fonctionnelle, chaque pièce disposant d'un accès direct au jardin grâce à de large baie vitrée.

Elle se compose :
> d’un vaste double séjour lumineux,
> d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie,
> de cinq chambres dont deux avec salles d’eau attenantes,
> d’une salle de bains supplémentaire,
> d’une buanderie
> et de deux toilettes indépendants.

Le sous-sol semi-enterré propose un garage double, une salle de jeux avec accès sur l'extérieur et une cave, offrant un potentiel d’aménagement complémentaire.

Le bien nécessite des travaux de rénovation permettant de révéler tout son potentiel et de l'aménager selon vos envies.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 649 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Geneviève ROBIN, Tél. : 0610078032, E-mail : genevieve.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 911384055