En exclusivité SAFTI, découvrez cette superbe maison T3 de plain-pied d’environ 100 m², située dans un secteur calme et recherché de Tallone, à seulement quelques minutes d’Aléria et des plages. Exposée plein sud et climatisée, elle offre un vaste hall d’entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cheminée insert, cuisine équipée et espace repas. L’espace nuit comprend deux grandes chambres (12,3 m² avec dressing de 4 m² et 12 m² avec placard), une salle de bains de 10 m² avec baignoire balnéo et douche à l’italienne, un WC séparé avec lave-mains et un cellier. À l’extérieur, une terrasse couverte de 23 m² s’ouvre sur un terrain plat et clôturé de 1 100 m² avec vue montagne. Maison RT2012 – DPE A – cumulus thermodynamique, lumineuse et fonctionnelle. Une visite s’impose ! Nadège LAVENTURIER – 06 86 65 88 98 – Conseillère indépendante SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LAVENTURIER, Tél. : 06 86 65 88 98, E-mail : nadege.laventurier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 490 083 920

Une maison individuelle de typologie 4 d'une superficie habitable de 84 m2 sur une parcelle de terre de 2000 m2 piscinable ( piscine à venir). Le bien est composé comme suit : 3 chambres, un grand salon/salle à manger très lumineux avec une cuisine ouverte, une salle de douche à l'italienne, un WC, une buanderie. Une grande terrasse est prévue lors de la finition de la maison. La parcelle sur laquelle est construite la maison est constructible et une possibilité d'agrandissement de la bâtisse actuelle est envisageable ( 40% autorisé). La maison sera vendue avec piscine et terrasse, les futurs acquéreurs ont actuellement la possibilité de choisir le type de volet ( battant ou roulant, au choix) ainsi que le lieux ou ils souhaitent implanter la piscine. Le propriétaire effectuera ainsi les travaux de piscine et terrasse avant l'acte de vente de façon à permettre au futur acquéreur d'aménager l'espace extérieur selon leurs gouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victoria BERTINI, Tél. : 0628217651, E-mail : victoria.bertini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 904 741 451

Villa T4 de 110m2 + un T2 de 40 m2 situé à Aleria dans un lotissement récent proche de toute commodités ainsi que de la plage. Elle est sur un terrain de 746m2 bénéficiant d'une exposition Sud/Est. Elle est composé : D'une maison principale T4, d'un salon salle à mangé, d'une cuisine ouverte, d'un cellier, de 3 chambres avec salle d'eau privative plus une salle de bain. Elle bénéficie d'une terrasse de 23m2. Et d'un appartement T2, d'un salon cuisine ,d'une chambre et d'une salle d'eau avec Wc. Il dispose d'une terrasse 15m2. Construite en 2025 cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour ses futurs occupants. Les pièces de vie son lumineuse et climatisé ,les salles d'eau son équipées de douche à l'italienne avec meuble miroir et vasque, sol travertin dans les salle d'eau et terrasse ,carrelage imitation bois pour les chambres, menuiseries intérieur imitation chêne.Possibilité de construire jusqu'a 150m2 supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécilia PAOLI, Tél. : 0620922435, E-mail : cecilia.paoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 979757192

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Maison - 3 pièces - 100m²

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