Secteur géographique , rénovation , stationnement vélos
À deux pas du Forum de Talence et du tramway, charmante maison rénovée avec terrasse et cave — un véritable coup de cœur en plein centre de Talence !
À deux minutes à pied du Forum de Talence, des Halles , des commodités et du tramway, découvrez cette charmante maison d’environ 95 m², idéale pour une vie citadine confortable.
Dès l’entrée, un couloir dessert un agréable salon/séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse d’environ 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte sur le séjour apporte convivialité et modernité. Un WC ainsi qu’un cellier, pratique pour le rangement et le stationnement de vélos, complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.
Une cave vient également compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable.
Entièrement rénovée par un architecte il y a 8 ans, cette maison allie charme et fonctionnalité.
Un bien rare sur le secteur — coup de cœur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 506 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 0649651100, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930€ et 1300€ par an sur l'année 2021.
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