Maison à vendre à TALENCE de 156m²620 000 €
Réf 1596934
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 156 m²
Maison
156m²
6
4
830m²
1920
Le point fort de cette maison
Calme , superficie jardin , garage , studio
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 156 m²
Talence Mairie – Maison de charme avec jardin, studio indépendant et garage double
Située dans le secteur très recherché de Talence Mairie à 5minutes en vélo de Talence Forum , cette charmante maison non mitoyenne d’environ 135 m², avec façade en parement pierre sur une parcelle de 830m2 , séduit par son cachet, ses volumes et son cadre de vie agréable.
L’entrée s’effectue par un magnifique jardin arboré, calme et accueillant, offrant une atmosphère verdoyante dès l’arrivée.
La maison s’organise autour d’un séjour lumineux de plus de 40 m², véritable pièce de vie, accompagné d’une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Attenant au séjour, un bureau de belle superficie pouvant faire office de chambre selon les besoins.
L’espace nuit comprend une belle chambre, un dressing, ainsi qu’une seconde chambre avec lit en mezzanine, permettant d’aménager la partie basse en coin bureau ou espace détente. Une grande salle de bains équipée d’une douche hammam et d’une baignoire balnéo complète cet espace, accompagnée d’un WC indépendant et d’une buanderie.
À l’étage, une quatrième chambre mansardée apporte un volume supplémentaire, parfait pour une chambre d’enfant ou d’amis.
Un studio indépendant d’environ 20 m², avec accès extérieur, constitue un véritable atout. Il comprend un espace salon, un mobilier escamotable se transformant en lit, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cet espace est idéal pour accueillir un proche, exercer une activité indépendante ou envisager un usage locatif.
Une cave, un garage double ainsi qu’un bureau indépendant avec accès extérieur viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
? Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 620 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 0649651100, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282
L’entrée s’effectue par un magnifique jardin arboré, calme et accueillant, offrant une atmosphère verdoyante dès l’arrivée.
La maison s’organise autour d’un séjour lumineux de plus de 40 m², véritable pièce de vie, accompagné d’une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Attenant au séjour, un bureau de belle superficie pouvant faire office de chambre selon les besoins.
L’espace nuit comprend une belle chambre, un dressing, ainsi qu’une seconde chambre avec lit en mezzanine, permettant d’aménager la partie basse en coin bureau ou espace détente. Une grande salle de bains équipée d’une douche hammam et d’une baignoire balnéo complète cet espace, accompagnée d’un WC indépendant et d’une buanderie.
À l’étage, une quatrième chambre mansardée apporte un volume supplémentaire, parfait pour une chambre d’enfant ou d’amis.
Un studio indépendant d’environ 20 m², avec accès extérieur, constitue un véritable atout. Il comprend un espace salon, un mobilier escamotable se transformant en lit, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cet espace est idéal pour accueillir un proche, exercer une activité indépendante ou envisager un usage locatif.
Une cave, un garage double ainsi qu’un bureau indépendant avec accès extérieur viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
? Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 620 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 0649651100, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anBi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100€ et 1530€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Julie Lemale
Talence (33400)
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