Maison à vendre à TALENCE de 60m²404 250 €
Réf 1047802
Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 60 m²
Maison
60m²
3
1
1
1
108m²
Gaz individuel
1920
Le point fort de cette maison
Chambre en rez-de-chaussée, volet électrique, calme, lumineuse, grande cave
Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 60 m²
Echoppe rénovée avec jardin à 200 m du TRAM St Genès
VENDUE EN 2 VISITES
À moins de 200 mètres du Tram de St Genès, dans une rue paisible, découvrez cette charmante échoppe rénovée qui saura vous séduire.
L'entrée, ornée de carreaux de ciment, mène à une chambre de 15 m² avec son parquet d'origine, tandis que le salon-séjour s'ouvre sur une terrasse et un jardin verdoyant de 30 m², exposé à l'est et sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable même en hiver. La cuisine, semi-ouverte, donne sur le jardin.
Les toilettes sont indépendantes. À l'étage mansardé, baigné de lumière grâce à une verrière verticale, vous trouverez un espace bureau et une chambre d'appoint très appréciable.
Une cave de 20 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 1,80 mètre complète ce bien. Son classement énergétique en catégorie C, grâce au double vitrage et à une bonne isolation générale, est un véritable atout.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 404 250 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938
À moins de 200 mètres du Tram de St Genès, dans une rue paisible, découvrez cette charmante échoppe rénovée qui saura vous séduire.
L'entrée, ornée de carreaux de ciment, mène à une chambre de 15 m² avec son parquet d'origine, tandis que le salon-séjour s'ouvre sur une terrasse et un jardin verdoyant de 30 m², exposé à l'est et sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable même en hiver. La cuisine, semi-ouverte, donne sur le jardin.
Les toilettes sont indépendantes. À l'étage mansardé, baigné de lumière grâce à une verrière verticale, vous trouverez un espace bureau et une chambre d'appoint très appréciable.
Une cave de 20 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 1,80 mètre complète ce bien. Son classement énergétique en catégorie C, grâce au double vitrage et à une bonne isolation générale, est un véritable atout.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 404 250 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 690€ / an
Maximum : 990€ / an
Ce bien vous est proposé par
Patricia Caboche
Talence (33400)
30 biens en portefeuille
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