Nouvelle opportunité chez SAFTI au cœur de la Flandre dans notre belle ville de Steenvoorde !! Vous serez séduits par son emplacement en hyper centre ville ,et une vie facilitée par une place de stationnement privative! Une maison surprenante, des volumes très agréables , une pièce principale de 43m² lumineuse avec de nombreuses menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants et conduit de cheminée si vous souhaitez venir rajouter une petite flamme pour les soirées d'hiver .. Actuellement une cuisine équipée avec îlot central et possibilité d'ouverture sur le salon /salle à manger si vous souhaitez une cuisine ouverte. Toujours au rez de chaussée un espace buanderie , chaufferie avec chaudière au gaz à condensation de 2024. Une salle de bain familiale avec baignoire, meuble vasque, douche à l'italienne et VMC. WC indépendant. Un espace de stockage supplémentaire, avec une cave saine , installation d'un adoucisseur dans celle-ci. Une pièce de vie supplémentaire de 25 m² avec puits de lumière vous amène sur votre espace extérieur cocooning , avec une terrasse ,un espace avec graviers et une petite dépendance pour de l'hivernage, ou la possibilité de remettre du gazon si vous le souhaitez . A l'étage , de belles surprises !!! 3 chambres spacieuses avec parquets et belle luminosité, elles sont toutes équipées de placards de rangement . Une grande mezzanine avec vélux qui peut être transformé en une 4 ème chambre ou 2nde salle de bain, je vous laisse imaginer.. Un accès à des combles aménageables de 25 m² , permettant une suite parentale , une salle de jeux, un bureau...... Tout à l'égout en place , pas de travaux à prévoir , isolation faite, et isolation au sol dans les combles d'où une bonne performance énergétique. Idéal pour une famille recherchant confort et convivialité, ce bien à Steenvoorde saura combler les attentes en termes de superficie et de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline VERRYSER, Tél. : 06 88 99 13 76, E-mail : celine.verryser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 802 307 116

Située à Steenvoorde, cette propriété offre un cadre idyllique au cœur de la Flandre, à proximité de l'A25 et de Hazebrouck. Nichée sur une parcelle de plus d'un hectare, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne tout en restant proche des commodités de Steenvoorde et en retrait de route pour un cadre de vie apaisant. À l'extérieur, cette ferme comprend de nombreuses dépendances, telles qu'une écurie, un garage, un espace potager, des arbres fruitiers, un bel étang, 3 étables de 288m²,476m²,420m² , un garage de 38m²,un dépendance de 86m², offrant un potentiel immense pour des projets divers tels que des gîtes ou des installations équestres ou vie de famille multigénérationnelle. À l'intérieur, cette maison de 89 m² propose un agencement lumineux avec un vaste salon/salle à manger de 31 m² équipé d'un poêle à granulés, une cuisine de 31 m² avec électroménagers, une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bain attenante, des menuiseries en PVC double vitrage, et des pièces aux allures spacieuses. Avec un couloir menant à différentes pièces fonctionnelles, cette habitation offre un fort potentiel d'aménagement grâce à ses combles aménageables de 90m² , vous pouvez donc y prévoir de nombreuses chambres et pourquoi pas une seconde salle de bain. Toiture en bon état, installation d'une micro station à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 341 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline VERRYSER, Tél. : 06 88 99 13 76, E-mail : celine.verryser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 802 307 116

Au cœur de Steenvoorde, proche de toutes les commodités ,commerces, collège …. Maison de maître individuelle avec hangar de 177 m ² équipé d’un espace frigo ,sur une parcelle proche des 1700 m ²,entièrement clôturée avec portail. Maison de 190 m ² habitables , un bien de qualité, toiture en parfaite état , chaudière au gaz en parfait état de marche . Une cave sur deux niveaux si vous y souhaitez vous faire une cave à vins . En rez de chaussée, un espace cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée et le charme des grandes menuiseries bois pour un maximum de lumière et de superbes hauteurs sous plafonds tout le charme des moulures et de la maison bourgeoise. Un espace salon / salle à manger de 40m² très lumineux avec dalles de moquette qui recouvrent un superbe carrelage d’origine . Un espace bureau, jardin d’hiver avec vue sur les extérieurs très soignés . Pour accéder à l’étage vous passerez devant de magnifiques carreaux biseautés et escalier en bois massif, celui-ci dessert 3 chambres aux volumes très appréciables de minimum 20 m ², deux des chambres ont chacune leur balcon ce qui amène énormément de cachet. Une salle de bain avec baignoire et Second WC à l étage Un pallier vous amène vers les combles qui sont un petit bijou avec un plancher bois et des volumes impressionnants offrants la possibilité de créer une suite parentale avec salle de bain , des chambres supplémentaires ou tout autre projet car vous avez 90 m ² pour laisser place à votre imagination. Ce bien est idéal pour un artisan avec son hangar , une grande famille , ou profession libérale . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 450 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 433 500 € Honoraires charge acquéreur : 16 500 € soit 3,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline VERRYSER, Tél. : 06 88 99 13 76, E-mail : celine.verryser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 802 307 116

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