Réf 1704212
Rénovée • 65,80 m² au sol • Toits cathédrale • Terrasse et jardinet • Garage à vélos • Centre et quais à pied
Un cocon atypique rénové, aux volumes cathédrale, à quelques pas des quais et des commerces.
Carl HUBERT – SAFTI Immobilier vous présente cette maison atypique entièrement rénovée, située à Saint-Valery-sur-Somme, à moins de 200 mètres de la rue commerçante et du quai Perrée.
Derrière sa façade discrète se dévoile un véritable cocon contemporain, particulièrement lumineux, dont les volumes sous toiture offrent une agréable sensation d’espace.
Ses principaux atouts :
* Une rénovation complète réalisée en 2022
* 42 m² habitables pour environ 65,80 m² de surface au sol
* De beaux volumes en toit cathédrale
* Une chambre spacieuse et baignée de lumière
* Une terrasse et un jardinet intimistes
* Un garage à vélos de 13,20 m²
* Les commerces, le port et la baie accessibles à pied
* Aucun travaux à prévoir
L’entrée s’effectue par un couloir indépendant desservant le garage à vélos ainsi que la terrasse, avant de découvrir l’espace de vie.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce chaleureuse et conviviale, partiellement aménagée sous un toit cathédrale. Elle réunit une kitchenette, un espace repas et un salon agrémenté d’un poêle à bois. Ses grandes ouvertures prolongent naturellement la pièce vers la terrasse et le jardinet.
Une salle de bains avec WC complète ce niveau.
À l’étage, un petit palier mène à une vaste chambre développant environ 21,50 m² au sol. Son plafond cathédrale et ses trois grands Velux lui apportent un volume remarquable et une belle luminosité.
Le garage à vélos offre également la possibilité d’aménager un espace buanderie et un cellier, particulièrement pratiques pour un pied-à-terre ou une location saisonnière.
La maison dispose du chauffage central au gaz de ville, d’un poêle à bois, d’un ballon d’eau chaude électrique, de la fibre et du raccordement au tout-à-l’égout. Stationnement public et parking à proximité immédiate.
DPE : D – GES : C.
Par son architecture singulière, sa rénovation récente et son emplacement privilégié, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif en Baie de Somme.
Vous recherchez un lieu différent, lumineux et prêt à vivre au cœur de Saint-Valery-sur-Somme ? Contactez-moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 262 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carl HUBERT, Tél. : 06 52 01 93 82, E-mail : carl.hubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 899793319
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840€ et 1210€ par an sur l'année 2021.
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