Maison à vendre à NIBAS de 125m²

Carl HUBERT – SAFTI Immobilier vous présente cet ensemble immobilier composé de trois gîtes indépendants, situé dans la commune de Nibas, à quelques minutes de la côte et des stations balnéaires de la Baie de Somme.

Cet ensemble offre un fort potentiel locatif et peut également être réuni en une seule et unique propriété selon votre projet.

Ses principaux points forts :

- 3 gîtes indépendants,
- Possibilité de réunification en une seule habitation,
- Activité de location annuelle ou saisonnière,
- Espaces extérieurs et stationnements privatifs,
- Environnement calme à proximité du littoral.

Gîte n°1

Au rez-de-chaussée :
Une cuisine ouverte sur le jardin, un salon avec cheminée et poêle à bois, une salle d’eau et une chambre.

À l’étage :
Une seconde chambre ainsi qu’un grenier restant à aménager (potentiel d’agrandissement intéressant).

Possibilité de stationner un véhicule dans la cour avant.

Gîte n°2

Au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée et un salon.

À l’étage :
Une grande chambre pleine de charme avec poutres apparentes, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Possibilité d’aménager une terrasse extérieure et de stationner un véhicule dans la cour devant le gîte.

Gîte n°3

Ce troisième gîte comprend :
Une pièce de vie, une salle d’eau et deux chambres mansardées.

Une terrasse aménagée se situe à l’avant du logement.

Un bien aux multiples possibilités :

? Investissement locatif saisonnier
? Résidence principale avec revenus complémentaires
? Regroupement familial
? Projet de résidence unique après réunification

Un ensemble rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie ou un investissement en Baie de Somme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 217 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carl HUBERT, Tél. : 06 52 01 93 82, E-mail : carl.hubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 899 793 319