Maison à vendre à SAINT-SAVIN de 66m²

Jérome Thirion Safti, vous propose: Saint Savin de Blaye – Jolie maison T3 avec jardin privatif, terrasse et garage

Un cadre de vie agréable, entre confort et tranquillité !

Située au cœur de Saint-Savin-de-Blaye, au sein d'une résidence sécurisée et à proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux et commodités, découvrez cette agréable maison de type villa T3 de 66 m² habitables (surface Carrez), idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

À seulement 35 minutes de l'agglomération bordelaise et à 6 minutes de l'accès à la nationale 10, elle bénéficie d'une situation pratique pour faciliter votre quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Mais le véritable atout de cette maison se trouve à l'extérieur !

À l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin privatif ouvert sur un environnement naturel, offrant une sensation de tranquillité particulièrement appréciable. Une jolie terrasse intime vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, notamment grâce à sa pergola bioclimatique à lames orientables, idéale pour adapter l'ensoleillement selon vos envies.

Un espace barbecue vient compléter cet extérieur, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Côté stationnement et rangement, la maison dispose également d'un garage attenant de plus de 15 m² ainsi que d'une place de parking privative devant l'habitation.

Les atouts à retenir :

- Maison T3 de 66 m² en copropriété sécurisée
- Deux chambres à l'étage
- Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Fibre optique
- Garage attenant de plus de 15 m²
- Parking privatif devant la maison
- Terrasse intime avec pergola bioclimatique
- Jardin privatif avec vue dégagée sur la nature
- Espace barbecue
- Commerces et services accessibles à proximité

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, qui offre un véritable espace extérieur privatif dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités.

À découvrir sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 908 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : jerome.thirion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851300459