Secteur prisé des golfs de Valescure, plain-pied, studio indépendant équipé, terrain piscinable, prestations récentes, stationnement facile.
SAINT-RAPHAËL – VALESCURE | VILLA DE PLAIN-PIED AVEC STUDIO INDÉPENDANT
Dans le secteur recherché des golfs de Valescure, découvrez cette villa des années 90 d'environ 130 m² habitables, alliant confort, fonctionnalité et potentiel.
Principalement de plain-pied, elle offre un généreux séjour avec cuisine semi-ouverte, agrémenté d'un poêle à bois installé en 2024, apportant chaleur et convivialité à l'espace de vie. Une agréable véranda prolonge le séjour et s'ouvre sur le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres dont deux avec placard, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de deux WC indépendants.
Véritable atout de cette propriété, un studio indépendant attenant complètement équipé, avec espace nuit en mezzanine et WC, permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou d'envisager un projet locatif.
À l'extérieur, le jardin offre de belles possibilités d'aménagement, avec notamment la possibilité d'y créer une piscine. Un grand abri de jardin permet également de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire, idéal pour le matériel de jardinage, les vélos ou les équipements de loisirs.
Côté stationnement, vous profiterez de la possibilité de vous garer gratuitement devant la maison, avec également la possibilité de stationner un véhicule directement sur la parcelle si vous le souhaitez.
Un grand cellier et une buanderie viennent compléter les prestations de cette maison parfaitement entretenue. Climatisation neuve, chauffe-eau neuf et huisseries partiellement remplacées : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Une villa aux volumes confortables, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace indépendant, dans l'environnement privilégié de Valescure.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 620 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé ZALUSKI, Tél. : 0786111824, E-mail : chloe.zaluski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 983606971
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040€ et 1480€ par an sur l'année 2021.
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