Réf 1713937
133 m² de plain-pied sur 800 m² de terrain plat, avec piscine : le collège à 4 min et l'A8 à 8 min en voiture.
Domaine fermé, quartier Saint-Lambert — Fréjus
À Fréjus, quartier Saint-Lambert, cette maison exposée sud est implantée dans un domaine fermé, sur une parcelle paysagère.
Elle convient à la famille qui veut des trajets courts comme à ceux qui ne veulent plus d'escalier : chambres et pièce de vie sont au même niveau.
Construite en 2002, elle développe 133 m² habitables et 5 pièces sur 800 m² de terrain.
L'entrée ouvre sur une pièce de vie de 51 m² avec cuisine américaine équipée : on prépare le repas sans quitter la conversation. La véranda accueille un coin repas ou lecture, la mezzanine un bureau ou un espace de jeux. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau et deux WC : le matin, personne n'attend son tour.
Dehors, le jardin entretenu se parcourt sans une marche depuis la maison : les enfants y jouent sur un terrain plat, et la piscine coque de 8 × 2,5 m se couvre d'un volet immergé quand on la ferme. Abri auto et deux places de stationnement ; le garage et l'atelier laissent la place de bricoler ou de stocker.
Toiture refaite en 2024, triple vitrage, volets roulants électriques pour fermer la maison d'un geste, chauffage par pompe à chaleur et tout-à-l'égout. La fibre est raccordée, pour travailler depuis la maison les jours de télétravail.
En voiture, la maternelle Françoise Dolto et le collège Les Chênes sont à 4 min, le lycée Albert Camus à 6 min, l'Intermarché de l'avenue André Léotard à 5 min. Le centre hospitalier se rejoint en 7 min à pied, un repère qui compte pour un couple de retraités. Le centre historique de Fréjus est à 7 min en voiture, le front de mer de Fréjus-Plage à 9 min et la base nature François Léotard à 15 min. Pour les déplacements, l'A8 (sortie 38) est à 8 min en voiture, la gare TGV de Saint-Raphaël-Valescure à 15 min et l'aéroport de Nice à 45 min.
Visite sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 679 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 0767873106, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914136973
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 874€ et 1182€ par an sur l'année 2021.
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