Réf 1683685
Quartier Gajac, au calme et proche de toutes les commodités. Maison en pierre rénovée avec jardin Sud, cabanon, stationnement et toiture réc
Gajac : pierre rénovée, jardin Sud, tout à pied
Dans le quartier recherché de Gajac, à deux pas des commerces, des écoles et des transports (bus G Express arrêt "Bords de Jalles"), tout en étant située au calme d'une petite rue, cette charmante maison de ville jumelée en pierre d'environ 55 m² allie le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation récente.
Édifiée sur une parcelle clôturée de 232 m² exposée plein Sud, elle offre un agréable jardin avec terrasse, un cabanon en bois, ainsi qu'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux avec parquet, une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, une mezzanine aménagée en chambre d'environ 15 m² au sol dispose d'un point d'eau.
La maison a bénéficié de nombreux travaux :
- Toiture entièrement refaite en 2022,
- Porte d'entrée et fenêtres en double vitrage remplacées en 2021,
- Isolation réalisée,
- Radiateurs électriques de 2026.
Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne souhaitant profiter d'un environnement agréable, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 256 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUPONT, Tél. : 0659932041, E-mail : isabelle.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983 123 811
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 896€ et 1212€ par an sur l'année 2021.
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