Réf 1698157
Quartier recherché ! Centre Saint Juery, proche du cœur de ville d'Albi et accès rocade, Maison Fonctionnelle, Garage spacieux
Quartier Calme, espaces arborés et verdoyants accès écoles, crèche et commerces
Située à Saint-Juéry, ville limitrophe d'Albi, maison située dans une impasse bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.
Aux abords, on profite des écoles (de la crèche au collège), citypark, chemin de promenades aménagés pour piétons et vélo ainsi que des commerces et marchés réputés de la ville, le tout accessible à pied.
La propriété s'étend sur un terrain arboré et piscinable de 504 m² et bénéficie de jardins avec terrasses exposés nord-est, sud-est, sud ouest et d'un cabanon d'environ 10m² cadastré.
À l'intérieur, elle propose 3 chambres, un salon séjour et une cuisine séparés ainsi qu'une salle d'eau et de deux wc également séparés.
Plusieurs places de stationnement, parfait pour accueillir famille et amis. Le garage attenant de 45m² permet d'y stocker plusieurs véhicules, créer : atelier, bureau ou être aménagée pour offrir une surface habitable totale de 125m².
Côté confort : Double vitrage en pvc, volets roulants et chaudière datant de 2025.
Bien fonctionnel et recherché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 191 350 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Faustine OUGIER, Tél. : 0659489555, E-mail : faustine.ougier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 534317714
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660€ et 2310€ par an sur l'année 2021.
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