Frais de notaire réduits à 2,5%
Villa T3 EVOLUTIF Duplex neuve + frais de notaire 2,5% + Garage SAINT JORY
Vous souhaitez devenir propriétaire d’une maison neuve avec jardin, proche de Toulouse ? Cette maison située à Saint-Jory (31790) est une belle opportunité !
Situé au sein de la résidence Orta, chemin du Tucol à Saint-Jory, ce bien bénéficie d’un environnement pratique pour le quotidien, à proximité des établissements scolaires et des commerces de la commune. La gare TER de Saint-Jory offre des liaisons vers Toulouse-Matabiau et Montauban. L’accès à la route de Montauban, et à l’autoroute A62 facilite également les déplacements vers les principaux pôles d’activité du nord toulousain
À seulement 5 minutes de la gare et 20 minutes de Toulouse, découvrez cette maison T3 en duplex de 64 m², avec la possibilité de la transformer en T4 selon vos besoins et l'évolution de la vie.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'un WC / buanderie
À l’étage, vous trouverez 2 chambres avec placards et une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
La chauffage est géré par un système de pompe à chaleur et l'eau chaude par panneaux solaires pour une optimisation maximale des dépenses énergétiques.
À l’extérieur, un jardin privatif vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Un garage et une place de parking complètent la maison.
* **Frais de notaire réduits 2,5 %**
Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une famille monoparentale souhaitant s'installer aux portes de Toulouse avec accès autoroutiers rapide.
*Certaines photos ont été meublés virtuellement afin de faciliter votre projection.*
Envie d’en savoir plus ? Contactez moi pour découvrir cette maison et votre futur projet de vie à Saint-Jory.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 244 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 0659456765, E-mail : audrey.herrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899335434
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320€ et 470€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 960 € / an
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