Réf 1714295
Spacieuse (176 m² habitables, avec de beaux volumes et plusieurs espaces de vie) Modulable (2 niveaux, 2 salons, 2 cuisines : idéale pour fa
176 m² / 4 chambres + bureau / Terrain 1 189 m² / Photovoltaïque / Saintes à 5 min
Plans et visite virtuelle disponibles après un premier échange téléphonique.
À seulement 5 minutes de Saintes, découvrez cette maison familiale d’environ 176 m², implantée sur une agréable parcelle close et arborée de 1 189 m², à proximité des commerces, écoles et principaux axes.
Sa configuration sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d’aménagement et permet à chacun de disposer de son propre espace.
Le niveau principal accueille une grande pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda donnant sur le jardin. Il comprend également deux chambres, un bureau et une salle de bains.
Le niveau inférieur constitue un véritable espace supplémentaire avec un second salon, une seconde cuisine, deux chambres et une salle d’eau. Une configuration idéale pour une grande famille, un adolescent souhaitant davantage d’indépendance, l’accueil d’un proche ou encore la création d’un espace professionnel à domicile.
À l’extérieur, le jardin de 1 189 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours et permet d’imaginer différents aménagements : terrasse, potager, espace de jeux ou piscine. Un garage d’environ 26 m² complète l’ensemble.
La maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente, un véritable plus au quotidien.
Une maison généreuse et évolutive, offrant de nombreuses possibilités pour s’adapter à votre mode de vie et à vos projets.
Une visite est indispensable pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel.
Contactez-moi au 06 42 93 93 15 pour échanger sur votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 311 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819107244
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050€ et 4180€ par an sur l'année 2021.
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