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Maison - 4 pièces - 121m²
Saint-Georges-Des-Coteaux (17810)346 500 €
1 000m²32
Maison à vendre à SAINT-GEORGES-DES-COTEAUX de 176m²331 000 €
Maison à vendre à SAINT-GEORGES-DES-COTEAUX de 176m²
331 000 €
Saint-Georges-Des-Coteaux - 17810
Réf 1636335
Aperçu de cette maison à vendre de 9 pièces et 176 m²
Type de logement :
Maison
Maison
Surface habitable :
176m²
176m²
Pièces :
9
9
Chambres :
4
4
Salles de bain :
2
2
Toilettes :
2
2
Terrain :
1 189m²
1 189m²
Chauffage :
Électrique individuel
Électrique individuel
Année de construction :
1976
1976
Le point fort de cette maison
Une propriété saine, lumineuse et incroyablement évolutive, idéale pour une famille, un indépendant ou un projet de vie partagé.
Description de cette maison à vendre de 9 pièces et 176 m²
MAISON FAMILIALE DE 176 m², HAUT POTENTIEL & MODULARITÉ
Située à Saint-Georges-des-Coteaux, à 5 min de Saintes et à 30 min de Royan. Vous profitez d'un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de Saintes, avec un accès immédiat aux écoles, aux commerces et aux axes routiers. Un emplacement stratégique pour concilier sérénité et vie active.
Le bien s'inscrit sur une magnifique parcelle de 1 189 m², arborée. Ce vaste jardin est un véritable atout : espace sécurisé pour les enfants, stationnement aisé, et tout le potentiel pour accueillir une piscine, un potager ou de grandes terrasses d'été. Un garage de 26 m² complète l'ensemble.
Développant environ 176 m² habitables, la maison propose une distribution intelligente sur deux niveaux :
Un espace de vie chaleureux comprenant un salon/séjour lumineux de plus de 45 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda agréable en toute saison. On y trouve également 2 chambres confortables, un bureau (idéal télétravail), une salle de bains et un WC.
En rez-de-jardin (Le point fort) : Ce niveau offre une autonomie totale. Avec sa seconde cuisine, son salon indépendant, 2 chambres, salle d'eau, WC, buanderie et cave. Garage attenant. Il permet de concevoir facilement :
Un cabinet professionnel avec salle d'attente (accès indépendant possible).
Une habitation multigénérationnelle pour accueillir parents ou amis en toute intimité.
Un espace dédié pour un adolescent ou de la location saisonnière.
L'avis d'Anne-Gaëlle : La grande force de cette maison est sa modularité. Rare sur le secteur, elle s'adapte à tous vos projets de vie. Côté budget, elle dispose de panneaux photovoltaïques (génération de revenus + autoconsommation), un vrai bonus écologique et économique. C’est une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l'espace et une configuration "à la carte".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 331 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244
Située à Saint-Georges-des-Coteaux, à 5 min de Saintes et à 30 min de Royan. Vous profitez d'un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de Saintes, avec un accès immédiat aux écoles, aux commerces et aux axes routiers. Un emplacement stratégique pour concilier sérénité et vie active.
Le bien s'inscrit sur une magnifique parcelle de 1 189 m², arborée. Ce vaste jardin est un véritable atout : espace sécurisé pour les enfants, stationnement aisé, et tout le potentiel pour accueillir une piscine, un potager ou de grandes terrasses d'été. Un garage de 26 m² complète l'ensemble.
Développant environ 176 m² habitables, la maison propose une distribution intelligente sur deux niveaux :
Un espace de vie chaleureux comprenant un salon/séjour lumineux de plus de 45 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda agréable en toute saison. On y trouve également 2 chambres confortables, un bureau (idéal télétravail), une salle de bains et un WC.
En rez-de-jardin (Le point fort) : Ce niveau offre une autonomie totale. Avec sa seconde cuisine, son salon indépendant, 2 chambres, salle d'eau, WC, buanderie et cave. Garage attenant. Il permet de concevoir facilement :
Un cabinet professionnel avec salle d'attente (accès indépendant possible).
Une habitation multigénérationnelle pour accueillir parents ou amis en toute intimité.
Un espace dédié pour un adolescent ou de la location saisonnière.
L'avis d'Anne-Gaëlle : La grande force de cette maison est sa modularité. Rare sur le secteur, elle s'adapte à tous vos projets de vie. Côté budget, elle dispose de panneaux photovoltaïques (génération de revenus + autoconsommation), un vrai bonus écologique et économique. C’est une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l'espace et une configuration "à la carte".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 331 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244
Le bien s'inscrit sur une magnifique parcelle de 1 189 m², arborée. Ce vaste jardin est un véritable atout : espace sécurisé pour les enfants, stationnement aisé, et tout le potentiel pour accueillir une piscine, un potager ou de grandes terrasses d'été. Un garage de 26 m² complète l'ensemble.
Développant environ 176 m² habitables, la maison propose une distribution intelligente sur deux niveaux :
Un espace de vie chaleureux comprenant un salon/séjour lumineux de plus de 45 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda agréable en toute saison. On y trouve également 2 chambres confortables, un bureau (idéal télétravail), une salle de bains et un WC.
En rez-de-jardin (Le point fort) : Ce niveau offre une autonomie totale. Avec sa seconde cuisine, son salon indépendant, 2 chambres, salle d'eau, WC, buanderie et cave. Garage attenant. Il permet de concevoir facilement :
Un cabinet professionnel avec salle d'attente (accès indépendant possible).
Une habitation multigénérationnelle pour accueillir parents ou amis en toute intimité.
Un espace dédié pour un adolescent ou de la location saisonnière.
L'avis d'Anne-Gaëlle : La grande force de cette maison est sa modularité. Rare sur le secteur, elle s'adapte à tous vos projets de vie. Côté budget, elle dispose de panneaux photovoltaïques (génération de revenus + autoconsommation), un vrai bonus écologique et économique. C’est une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l'espace et une configuration "à la carte".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 331 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non RenseignéCe bien vous est proposé par :
Anne-Gaëlle Riché
Pont-L'Abbe-D'Arnoult (17250)
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