Maison à vendre à SAINT-ETIENNE-DU-BOIS de 145m²

475 000 €

À Saint-Étienne-du-Bois, en pleine campagne et dans un environnement paisible, découvrez cette superbe ferme entièrement reconstruite à neuf, des fondations à la toiture, suite à un incendie. Un bien rare, alliant le charme de l’ancien à le confort du neuf.

? Habitation principale – 145 m² habitables

Un logement entièrement terminé, offrant des prestations de qualité :

Grande pièce de vie lumineuse

Plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur

Conduit de cheminée existant (idéal pour poêle à bois)

Cuisine équipée

Deux salles d’eau

Deux WC

Volumes confortables et distribution fonctionnelle

? Possibilité d’aménager les combles au-dessus de cette partie pour créer des surfaces supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux…).

? Appartement indépendant à terminer

80 m² au sol

Doublages et finitions à prévoir

Possibilité de créer des pièces à l’étage

Idéal pour :

logement locatif

gîte

logement familial indépendant

activité professionnelle

? Dépendances

Deux garages :

un de 40 m²

un de 35 m²

Parfait pour véhicules, stockage, atelier ou activité artisanale.

? Terrain

3 500 m² de terrain

Environnement calme, sans nuisance

Superbe vue dégagée sur la campagne environnante

?? Les + du bien

Reconstruction 100 % neuve (fondations, structure, toiture)

Excellente performance énergétique

Gros potentiel d’agrandissement

Cadre champêtre recherché

Bien rare sur le secteur

? Un bien idéal pour une famille, un projet locatif ou une résidence principale avec potentiel évolutif, dans un cadre privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David BERTHILLIER, Tél. : 0749374563, E-mail : david.berthillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 798118204