Réf 1707871
Au calme à proximité de Montauban
Maison de plain-pied 103 m² – 4 chambres – Terrain 2 000 m² – Garages & ateliers
À découvrir à Saint-Etienne-de-Tulmont, maison de plain-pied d’environ 103 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 2 000 m², entièrement clôturée avec portail.
La maison offre une pièce de vie, une cheminée avec insert. Une cuisine séparée avec porte-fenêtre donnant un accès directement sur la terrasse et le jardin. Le coin nuit dessert 4 chambres avec placard pour deux d’entre elles. Un wc , une salle d’eau avec une cabine de douche, un meuble double vasque et un sèche-serviette.
Elle bénéficie également de deux terrasses, une située à l’avant de la maison et une seconde à l’arrière.
Garage attenant d’environ 27 m² pouvant servir de zone de stockage, bricolage ou rangement.
Un double garage indépendant d’environ 50 m².
Terrain piscinable.
Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées: *Double vitrage *Volets roulants électriques *Climatisation réversible *Pompe à chaleur *Isolation des combles.
Restent à prévoir, un assainissement individuel qui est non-conforme
Ce bien offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraichissement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 47 21 59 01, E-mail : marie.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 878 048 917
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820€ et 1190€ par an sur l'année 2021.
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