Maison à vendre à SAINT-AMAND-LES-EAUX de 156m²418 000 €
Réf 1633327
Aperçu de cette maison à vendre de 10 pièces et 156 m²
Maison
156m²
10
4
3
2
647m²
Gaz individuel
2011
Description de cette maison à vendre de 10 pièces et 156 m²
EN EXCLUSIVITÉ – Superbe pavillon individuel de 160 m² semi plain-pied à Saint-Amand-les-Eaux avec garage
EN EXCLUSIVITÉ – Superbe pavillon individuel semi plain-pied à Saint-Amand-les-Eaux
Située dans une résidence calme et recherchée de Saint-Amand-les-Eaux, cette belle construction individuelle de 2011 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité.
Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec un grand placard de rangement. Le cœur de la maison offre un vaste salon-séjour d’environ 60 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et sa vue panoramique sur le jardin. Une cheminée à gaz vient parfaire cet espace convivial.
La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, s’ouvre directement sur une belle terrasse de 45 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un espace cellier/buanderie complète cet ensemble, avec un accès direct au garage.
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale comprenant une grande chambre avec vue sur le jardin, une salle de bain attenante et des rangements, ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage, vous trouverez :
• Une seconde suite parentale aux beaux volumes, avec salle de bain privative, ainsi qu'une piéce dressing
• Deux autres chambres confortables
• Une salle d’eau moderne avec douche
• Un second WC
L’ensemble est implanté sur une parcelle de 647 m², entièrement clôturée et arborée. L’exposition Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
Les + :
• Menuiseries aluminium double vitrage
• Fibre optique disponible
• Chauffage au gaz (citerne Primagaz)
• Faibles charges de copropriété (environ 350 €/an pour l’entretien des espaces verts)
• Grand garage avec porte sectionnelle motorisée
• Deux places de stationnement privatives devant la maison
• Aucun travaux à prévoir
Un bien idéal pour une vie de famille, alliant confort, modernité et tranquillité.
Pour toute visite, contactez :
Cyrielle Bertrand – SAFTI
06 16 77 27 91
Cyrielle.Bertrand@safti.fr
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 418 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 0616772791, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179
Située dans une résidence calme et recherchée de Saint-Amand-les-Eaux, cette belle construction individuelle de 2011 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité.
Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec un grand placard de rangement. Le cœur de la maison offre un vaste salon-séjour d’environ 60 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et sa vue panoramique sur le jardin. Une cheminée à gaz vient parfaire cet espace convivial.
La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, s’ouvre directement sur une belle terrasse de 45 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un espace cellier/buanderie complète cet ensemble, avec un accès direct au garage.
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale comprenant une grande chambre avec vue sur le jardin, une salle de bain attenante et des rangements, ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage, vous trouverez :
• Une seconde suite parentale aux beaux volumes, avec salle de bain privative, ainsi qu'une piéce dressing
• Deux autres chambres confortables
• Une salle d’eau moderne avec douche
• Un second WC
L’ensemble est implanté sur une parcelle de 647 m², entièrement clôturée et arborée. L’exposition Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
Les + :
• Menuiseries aluminium double vitrage
• Fibre optique disponible
• Chauffage au gaz (citerne Primagaz)
• Faibles charges de copropriété (environ 350 €/an pour l’entretien des espaces verts)
• Grand garage avec porte sectionnelle motorisée
• Deux places de stationnement privatives devant la maison
• Aucun travaux à prévoir
Un bien idéal pour une vie de famille, alliant confort, modernité et tranquillité.
Pour toute visite, contactez :
Cyrielle Bertrand – SAFTI
06 16 77 27 91
Cyrielle.Bertrand@safti.fr
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 418 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 0616772791, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370€ et 3279€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 350 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Cyrielle Bertrand
Saint-Saulve (59880)
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