Maison à vendre à FLINES-LEZ-RACHES de 130m²

– OPPORTUNITÉ À FLINES-LEZ-RÂCHES

Prix : 425 000 €

Découvrez cette superbe maison individuelle entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant des prestations rares sur le secteur. Avec ses beaux volumes, son terrain de 1 414 m², son double garage motorisé, sa vaste véranda et son grand parking, elle est idéale pour accueillir une famille.

Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.

Emplacement

Située dans un environnement calme, à seulement 6 minutes de l’autoroute d’Orchies, la maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des écoles, commerces (Carrefour, Intermarché…) et des principaux axes.

Les atouts

* Environ 130 m² habitables
* Véranda lumineuse de 24 m²
* Terrain de 1 414 m²
* Double garage motorisé de 45 m²
* Stationnement privé jusqu’à 6 véhicules
* Cave de 14,7 m²
* Adoucisseur d’eau
* VMC

Au rez-de-chaussée

* Entrée avec rangements
* Séjour / salle à manger de plus de 35 m²
* Cuisine entièrement équipée de 12,7 m²
* Salle de bains avec baignoire et douche
* Buanderie pouvant être aménagée en chambre afin de créer un semi plain-pied
* WC indépendant avec lave-mains

À l’étage

* Trois chambres de 14,3 m², 12,3 m² et 10,8 m²
* Dressing de 12 m² pouvant être transformé en quatrième chambre ou bureau
* Seconde salle d’eau

Une maison évolutive

Grâce à son agencement, cette maison peut accueillir jusqu’à cinq chambres en aménageant simplement la buanderie et le dressing. Une configuration idéale pour une grande famille, le télétravail ou recevoir des proches.

Rénovation

Les principaux travaux ont déjà été réalisés :

* Rénovation intérieure complète en 2025
* Isolation
* Électricité
* Plomberie
* Décoration entièrement modernisée
* Toiture refaite en 2016
* Menuiseries aluminium de 2021
* Volets roulants électriques sur toute la maison, y compris le double garage

Confort

* Poêle à granulés
* Chauffage électrique à l’étage

Une solution performante, confortable et économique.

Pourquoi choisir cette maison ?

* Entièrement rénovée
* Aucun travaux à prévoir
* Grand terrain
* Double garage motorisé
* Jusqu’à 5 chambres possibles
* Grand parking
* Secteur recherché

Proposée aujourd’hui au prix de 425 000 €, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Vidéo disponible sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 425 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 412 250 €
Honoraires charge acquéreur : 12 750 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Dany DIEU, Tél. : 0778804509, E-mail : dany.dieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 900055005