Maison à vendre à FLINES-LEZ-RACHES de 130m²

445 000 €

NOUVEAUTÉ – FLINES-LEZ-RÂCHES

445 000 €

Et si votre prochaine maison était déjà entièrement rénovée et prête à vous accueillir ?

Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 6 minutes de l’autoroute d’Orchies, cette superbe maison individuelle vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son magnifique terrain de 1 414 m².

Une maison familiale, évolutive et entièrement rénovée, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Des espaces pensés pour toute la famille

Avec environ 130 m² habitables, auxquels s’ajoute une magnifique véranda de 24 m², véritable pièce de vie baignée de lumière, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Cette véranda peut être utilisée comme salon, salle à manger, espace détente ou jardin d’hiver, apportant un véritable confort au quotidien.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec rangements intégrés

Un vaste séjour / salle à manger de plus de 35 m²

Une cuisine entièrement équipée de 12,7 m²

Une salle de bains avec baignoire et douche

Une buanderie indépendante offrant la possibilité d’être transformée en chambre de plain-pied, idéale pour créer un véritable semi plain-pied, accueillir un proche ou tout simplement anticiper les besoins de demain.

Un WC avec lave-mains.

À l’étage :

Trois belles chambres de 14,3 m², 12,3 m² et 10,8 m²

Un dressing de 12 m², facilement transformable en quatrième chambre, bureau ou espace de télétravail.

Une seconde salle d’eau avec douche et lavabo.

Un véritable potentiel d’évolution !

Grâce à sa configuration, cette maison peut accueillir jusqu’à cinq chambres (avec l’aménagement de la buanderie et du dressing), un véritable atout pour les familles nombreuses ou les personnes recherchant des espaces supplémentaires.

- Une maison où tout a déjà été fait !

- Rénovation intérieure complète en 2025

• Isolation

• Électricité

• Plomberie

• Décoration entièrement remise au goût du jour

- Toiture refaite en 2016

- Menuiseries aluminium installées en 2021 avec volets roulants électriques sur l’ensemble de la maison… même le double garage !

- Des prestations rares

- Grand parking pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules

- Double garage motorisé de 45 m²

- Cave de 14,7 m²

- Véranda de 24 m²

- Adoucisseur d’eau

- VMC dans les pièces d’eau, les WC et la cuisine.

- Un chauffage performant et économique

- Poêle à granulés au rez-de-chaussée.

- Chauffage électrique à l’étage.

Un excellent compromis entre confort, économies d’énergie et simplicité d’utilisation.

À proximité immédiate des écoles, des commerces (Carrefour, Intermarché…) et des grands axes, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal pour concilier tranquillité et praticité.

Une maison où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises et profiter !

Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les biens de cette qualité sont rares sur le secteur !

Vidéo disponible sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 445 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 431 650 €
Honoraires charge acquéreur : 13 350 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Dany DIEU, Tél. : 0778804509, E-mail : dany.dieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 900055005