Dans un quartier agréable de Soyaux, proche des commodités, venez découvrir cette maison ancienne en pierre d'environ 98m2, non mitoyenne. La maison se compose d'une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, de quatre chambres, une salle de bain, wc séparé. Un grand garage et deux caves complètent ce bien. Travaux à prévoir. Les plus: séjour traversant, charme de l'ancien, belle hauteur sous plafond, cheminées, quartier calme. Contactez Marine Robin : 06 74 52 21 75 ou Sandra Letard : 06 88 51 51 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine ROBIN, Tél. : 0674522175, E-mail : marine.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 808 222 491

Maison de plain pied située dans une charmante résidence, au calme, proche de toutes les commodités. La maison est impeccable. Vous pourrez profiter d'une jolie pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte de 37m2. Un espace véranda chauffé ou climatisé, de qualité certaine, vous laisse tout le champ des possibles pour profiter de cette pièce ouverte sur l'extérieur. 1 chambre, un bureau/chambre et une suite parentale avec sa salle de bain réalisée avec goût en travertin. Une seconde salle d'eau. Le garage isolé, avec une ouverture électrique permet de stationner un véhicule à l’abri. Un portail électrique permet l'accès au jardin et au cabanon bois de 15 m2. La toiture a été refaite il y a un an. Taxe foncière 1560€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LETARD, Tél. : 06 88 51 51 39, E-mail : sandra.letard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 953369675

Je vous invite à découvrir, cette charmante maison en pierre d'environ 200m², située dans un havre de paix, à seulement 10 minutes de la gare d'Angoulême et 4 km du centre commercial de Soyaux. Son terrain spacieux d'environ 1780m² offre un cadre idéal pour profiter de la tranquillité et de la nature environnante. La construction en pierre confère à la maison un charme authentique et intemporel. À l'intérieur, vous trouverez un séjour avec une cuisine ouverte, ainsi qu'un salon séparé, offrant des espaces de vie confortables. Les 5 chambres offrent amplement d'espace pour accueillir une famille ou invité. La présence d'une dépendance ajoute une dimension supplémentaire à la propriété, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. De plus, si vous recherchez une rentabilité, le studio indépendant peut être utilisé à des fins locatives. En somme, cette maison allie l'authenticité de la construction en pierre avec la tranquillité du lieu, offrant ainsi un cadre de vie agréable et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710

Dans un quartier résidentiel, à Soyaux, maison sur sous-sol sur une parcelle de 920m2, arborée avec des arbres fruitiers. A l'étage, l'entrée en étoile dessert la cuisine équipée, le salon avec cheminée et un couloir distribue 4 chambres, une salle de bain et un WC. Le sous-sol de 125 m2 peut être aménagé pour doubler la surface d'habitation. La maison est très bien entretenue : fenêtres double vitrage, chaudière gaz récente, l'électricité et la plomberie ont été refaites. L'isolation des combles a 2 ans. Taxe foncière : 1650€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LETARD, Tél. : 06 88 51 51 39, E-mail : sandra.letard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 953369675

Situé sur la commune de Garat à 5 minutes de Soyaux, aux portes de la campagne, venez découvrir cette maison de plain pied de 90 m² environ comprenant cinq pièces, trois chambres, dont une grande pièce de vie principale avec cuisine ouverte sur le salon, ainsi que son garage attenant d'environ 20 m². Édifiée sur un terrain plat entièrement clos d'une surface de 1100 m² environ. Premier achat, investissement locatif, ce bien est fait pour vous, à deux pas des écoles et des services de proximités, ainsi qu' à 5 minutes de son centre clinical. Gare LGV - 15 minutes. Secteur calme. Double vitrage PVC. Assainissement collectif. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony BOUYER, Tél. : 0648540584, E-mail : anthony.bouyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 902 515 766

Maison d'habitation de 65m2 en plain-pied dans une résidence calme et sécurisé avec piscine, à 2 minutes de la place Victor Hugo. Cette maison comprend une entrée, deux chambres (11 et 10 m2)avec placard, une salle de bain, WC, une pièce de vie de 25m2 donnant sur la terrasse et le jardin entièrement clos et sans vis à vis. Aucun travaux a prévoir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent CHADOUTEAU, Tél. : 06 28 30 32 86, E-mail : vincent.chadouteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 823 415 674

Sur la commune de Soyaux, à 8/10 min du centre d'Angoulême et de la gare LGV, dans un quartier très calme à proximité des bus, écoles et collège, et à 3 mn du centre commercial La Jaufertie Soyaux, venez découvrir cette charmante maison en pierre avec piscine. Une cuisine aménagée donnant sur une première terrasse couverte, un séjour avec cheminée donnant sur la terrasse piscine, un salon avec cheminée, un dégagement desservant toutes les pièces de la maison, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants. Jardin d'environ 1000 m2 entièrement clos par un mur en pierre avec une petite dépendance en pierre également. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : arnaud.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532 282 126

Ce pavillon des années 70 semble être une belle opportunité, avec ses 100m² et son emplacement proche de toutes les commodités. La disposition des pièces, avec une cuisine aménagée, un salon/salle à manger avec cheminée et une terrasse extérieure, ainsi que les 4 chambres à l'étage, en font un lieu de vie confortable et pratique. Un cellier et un garage attenant complètent le bien. Chauffage gaz de ville, raccordé au tout à l'égout, huisseries bois. N'hésitez à me contacter ou à contacter Mr David Garnaud au 06.20.48.19.84 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710

8 Maisons à vendre, SOYAUX (16800)

Maison - 5 pièces - 98m²

Maison - 4 pièces - 97m²

Maison - 9 pièces - 200m²

Maison - 5 pièces - 112m²

Maison - 5 pièces - 90m²

Maison - 3 pièces - 65m²

Maison - 6 pièces - 142m²

Maison - 5 pièces - 101m²

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