Charmante maison familiale 4 pièces à rafraîchir – Quartier calme Dans un quartier paisible et recherché, à deux pas des commerces et des écoles, venez découvrir cette agréable maison à étage de 105 m², idéalement exposée Est-Ouest. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 51 m², baigné de lumière le matin, avec un accès direct à une cuisine équipée tournée vers le soleil couchant. À l’étage, l’espace nuit propose 3 chambres et une salle d’eau fonctionnelle. À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré de 560 m² exposé Est : idéal pour les petits-déjeuners en terrasse ou les soirées d’été autour du barbecue intégré. Un garage attenant communique directement avec la maison, complété par une vaste buanderie. Les atouts : - Chauffage au gaz, - Double vitrage avec volets électriques, - Tout à l’égout, - Ligne de bus à 100 m, - Proche Zone commerciale et Gare d'Angoulême. Une maison chaleureuse et bien située, idéale pour une vie de famille agréable. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 0686785246, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522

Située dans la charmante commune de Bouëx (16410) à 14 minutes de Soyaux, cette maison de 2021 offre un cadre paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain de 2412m², la maison de 107m² offre un jardin spacieux et bien entretenu, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Des places de parking extérieure et un garage permettent un stationnement pratique et sécurisé. À l'intérieur, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte donnant sur l'extérieur. Un couloir dessert le côté nuit, offrant 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche. Une grande salle de bain et un toilette complètent ce côté nuit. Un garage attenant et un abri bois complètent le bien. Les équipements tels que la pompe à chaleur réversible, le poêle à bois, l'adoucisseur d'eau, le tout à l"égout assurent un confort optimal au quotidien. Il est également sous garantie décennale. A découvrir sans attendre !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX, Tél. : 06 69 10 49 65, E-mail : severine.boulesteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 838 517 019

Maison de plain pied proche des commodités et sans vis-à-vis. L'entrée de la maison vous emmène sur une grande pièce de vie comprenant la cuisine et le salon- salle à manger ouverts sur la grande terrasse et la piscine. Le coin, nuit fermé par une porte, distribue une salle d'eau et 3 chambres parquetées et avec placards. Une terrasse sur toute la longueur de la maison vous permettra de profiter de l'extérieur de plain-pied. Quelques marches vous permettent d'accéder à la piscine, une coque de 8X4 m. Le terrain 1239m2, portail électrique et portillon. Taxe foncière : 1694€ TAE, Fibre, comble isolées en 2017, cumulus changé en 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LETARD, Tél. : 06 88 51 51 39, E-mail : sandra.letard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 953369675

Localisation idéale : Située à Soyaux, quartier Chanzy, cette maison bénéficie d’un environnement calme et familial, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles (écoles, commerces, transports…). Maison de ville mitoyenne de chaque côté, 3 chambres, jardin de 400m² environ sur l'arrière. Projet idéal pour investissement locatif. A rénover Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 0615903103, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230

À la recherche d’une maison spacieuse et idéalement située ? Découvrez cette charmante maison des années 60, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes pour un confort de vie optimal. Localisation idéale : Située à Soyaux, quartier Chanzy, cette maison bénéficie d’un environnement calme et familial, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles (écoles, commerces, transports…). Maison mitoyenne par un garage de chaque côté, 4 chambres, beaux espaces de vie, offrant un potentiel habitable généreux et lumineux. Partie habitable entièrement élevée sur sous-sol, modulable selon vos envies : Garage, atelier, bureau, espace de vie supplémentaire. Jardin d'environ 200m², intime et sans nuisances, agrémenté d'un puits. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant praticité et potentiel d’aménagement. Travaux d'aménagement nécessaires sur la salle de bain, cuisine et une partie des huisseries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 0615903103, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230

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