Maison à vendre à SOTTEVILLE-LES-ROUEN de 117m²

Venez découvrir cette maison individuelle T5 de 117m², située dans le quartier Léon Blum, proche du métro Voltaire, dans une rue calme.
Vous pénétrez dans un jardin, à l'abri des regards, avec ses plantes et ses fleurs lui donnant une ambiance chaleureuse. Vous disposez de 2 terrasses, accessible par une véranda offrant un véritable lieux de vie lumineux.
Pour compléter le rez de chaussée, vous trouverez également une buanderie, qui dessert une salle de douche récente, un WC séparé et la cuisine, spacieuse, avec son coin repas.
Quelques marches vous mènent ensuite dans la maison d'origine, en brique, avec son salon chaleureux. Au 1er, un palier dessert une chambre spacieuse et une seconde salle de douche, elle aussi récente, avec WC. Au second, une espace idéal pour 2 enfants, est composé d'une grande chambre et une petite chambre ou bureau.
Le grenier au dessus de la cuisine peut être aménagé en chambre supplémentaire.
La maison est équipée d'huisseries double vitrage avec volets roulants, d'une pompe à chaleur, d'un chauffe eau thermodynamique et les combles ont été isolés, pour offrir un maximum de confort thermique. Pour conserver le charmes de la maison, les planchers et huisseries intérieures sont d'origine
Vous disposez également d'une cave spacieuse et saine, avec adoucisseur d'eau, d'un cabanon de jardin, d'un atelier et d'un garage accessible directement par la rue.
Si la performance énergétique a été optimisée, il reste la décoration à faire, vous permettant de personnaliser la maison à votre goût!
Taxe foncière: 1591 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 224 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRIXA, Tél. : 0679116742, E-mail : christophe.frixa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 797475530