En exclusivité chez SAFTI, cette maison avec potentiel n'attend que vous! Avec les bus 33 et F3 à moins de 100m, la maternelle à 200m, l'école et le centre ville de Sotteville à 600m, ce bien est idéal pour une famille ou un couple. La maison dispose d'un garage et d'un jardinet, dont les arbres fruitiers vous procurerons des fruits et de l'ombre pour la terrasse exposée plein sud, équipée d'un barbecue. Passée la porte de la maison, un couloir dessert une salle de douche avec WC, un WC séparé, la cuisine équipée et une pièce de vie d'environ 24m² avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse. Au premier, vous trouverez une grande chambre lumineuse de plus de 12m², et une pièce d'environ 9.8m² pouvant servir de bureau (ou à cloisonner pour faire une salle de bain) donnant sur des escaliers qui mènent au second où un ensemble d'environ 15m² habitables (25m² au sol) serait idéal comme chambre pour un enfant ou une fratrie. Même si l'ensemble de la maison a été très bien entretenu, des travaux d'amélioration et de rafraichissement sont nécessaires et pourraient permettre la création d'une troisième chambre. Vous disposez également de fenêtres bois double vitrage avec volets roulants électriques, d'une chaudière gaz à condensation et d'une cave. N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRIXA, Tél. : 0679116742, E-mail : christophe.frixa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 797 475 530

SAFTI vous propose cette maison mitoyenne entièrement rénovée par un professionnel, avec des matériaux de qualité. Proche du jardin des plantes, des transports, des commerces et du marché de Sotteville, cette jolie maison dispose, au RDC, d'une grande pièce de vie traversante, avec cuisine ouverte et WC séparé. La baie vitrée de la cuisine donne sur une terrasse, au calme. Vous pourrez ensuite accéder à un jardin et un cabanon. Au premier, vous disposerez dune grande chambre et d'une salle de douches avec WC. Enfin, au second, une seconde chambre, mansardée, offre de beaux volumes. A visiter rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRIXA, Tél. : 0679116742, E-mail : christophe.frixa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 797 475 530

Charmante maison de ville 3 pièces 55 m² À Sotteville-lès-Rouen, une maison de ville de 55 m2 avec jardin de 100 m2 env., Au rez-de-chaussée, salle à manger et séjour, cuisine salle de bains, WC . 1er étage, un palier desservant 1 chambre. 2 iéme étage, un palier desservant 1 chambre. La maison possède une cave et un jardin. La maison à était totalement rénové. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël BRÉON, Tél. : 06 24 15 07 39, E-mail : joel.breon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 521 308 239

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