Sur la commune de Sotteville-Lès-Rouen, dans un quartier calme et résidentiel à 5 minutes à pied du Jardin des Plantes, Miguel NUNES FERREIRA, conseiller immobilier pour le réseau SAFTI, vous propose à la vente une maison en briques et silex de 76m2 sur une parcelle de terrain de plus de 300m2, dont un jardin à l'arrière de la maison sans vis à vis. La maison est actuellement meublée dans une configuration 3 chambres, avec une chambre et une salle de douche au rez-de-chaussée. L'étage se compose de 2 belles chambres de 12m2 et 15m2. En plus des 76m2 habitables, un garage de 25m2 fait partie intégrante de la maison. Informations complémentaires : - Les fenêtres sont en double vitrage bois - Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques - Une cave de 10m2 est accessible depuis le garage - Cabane de jardin entièrement rénovée à l'arrière de la maison - Accès au jardin possible depuis une porte située dans la cuisine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Miguel NUNES FERREIRA, Tél. : 0662525777, E-mail : miguel.nunesferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 900 199 126

SAFTI vous propose cette maison mitoyenne T5 d'environ 132m² de surface habitable, pour 150m² au sol, Idéale pour une famille. Proche de la place de Verdun et son marché du samedi, du métro, des commerces, de l'école Ferdinand Buisson, du collège Jean Zay, du stade et à moins de 500m du parc du Champ des Bruyères, tout est à portée de main pour une vie de famille. Au rez de chaussée, vous serez accueillis par une entrée desservant un spacieux salon avec de grandes fenêtres exposées ouest. Vous disposez également d'une cuisine dinatoire, d'une véranda donnant sur une terrasse et le jardin, avec son carport. Au premier, un pallier dessert 2 grandes chambres, avec rangement, un WC séparé, une buanderie et une salle d'eau spacieuse avec douche à l'Italienne. Au second, un pallier dessert une pièce d'environ 25m² habitables (30m² au sol), avec ses 2 accès, qui peut facilement être cloisonnée pour obtenir 2 belles chambres spacieuses.Vous disposez également d'un WC suspendu séparé et d'une pièce d'environ 7m² pouvant servir de chambre, dressing ou même de salle de bain supplémentaire. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chaudière gaz condensation. Une cave complète le bien. Taxe foncière: 2180 euros A visiter rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRIXA, Tél. : 0679116742, E-mail : christophe.frixa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 797 475 530

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Maison - 4 pièces - 76m²

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Maison - 4 pièces - 132m²

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