Sur la commune de Somain, je suis ravi de vous présenter cette charmante maison semi individuelle, entièrement rénovée avec goût, bâtie sur une parcelle de 600m2. Pour commencer, un véritable hall d'entrée nous accueille, articulant un wc indépendant, un vestiaire, et l'accès à la pièce à vivre. Nous sommes tout de suite happés par le charme de cette pièce de vie totalement ouverte, avec sa cuisine entièrement équipée, sa salle à manger et son salon; équipée d'un poêle à bois qui renforce encore un peu plus ce côté chaleureux... Par la cuisine, on accède à une véranda (potentiel d'une surface habitable supplémentaire de 23m2) donnant directement sur l'extérieur mais également sur le très grand garage de plus de 33m2... Continuons avec l' étage, et son palier qui nous distribue ses 3 belles chambres de surfaces confortables, mais également la salle de bains tout confort. A l'extérieur, une très belle parcelle de terrain, entièrement clôturée s'offre à vous, sans vis à vis... Côté technique : - Réfection complète de couverture - Réfection Menuiseries double vitrage avec ses volets roulants électriques, porte d'entrée Aluminium - Porte de garage motorisée récente - Stationnement Garage 2VL + 1 moto - Réfection Tableau électrique + appareillage CELIANE (Legrand) - Cuisine entièrement équipée - Chaudière ATLANTIC - - Poêle à bois neuf - Vide sanitaire complet accessible - Cuve de récupération d'eau de pluie de 2 000 L - Conformité du tout à l'égout Rare sur le secteur, aucun travaux, faites vite... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin DESCARPENTRIES, Tél. : 0671358847, E-mail : kevin.descarpentries@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 921 878 336

Maison semi plain pied - Somain - Idéal famille - Réajustement de prix Belle maison familiale comprenant au rez-de-chaussée : Séjour / Salon lumineux, Cuisine équipée, Salle de bain 2 chambres ou espace bureau A l'étage : 2 belles chambres supplémentaires. Sous-sol complet (garage, stockage, atelier) Emplacement idéal : - Proximité A21 (Douai, Lens, Valenciennes) - A23 à 10 - 15 min (Lille - Valenciennes) - Ecoles de la maternelle au lycée à proximité - Centre hospitalier à quelques centaines de mètres Maison idéale pour une famille, dans un secteur pratique et bien desservi. Bien proposé à la vente par deux conseillers Contactez-nous pour organiser une visite ! Christelle Lescornez 06.65.45.04.08 christelle.lescornez@safti.fr Cecile Caboche 06.67.50.31.63 Cecile.caboche@safti.fr #somain#maisonindividuelle#maisonfamillial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 227 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LESCORNEZ, Tél. : 0665450408, E-mail : christelle.lescornez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 993172881

Située au cœur de Somain, cette maison allie calme, confort et proximité. À deux pas de la gare, des écoles et des commerces, elle offre environ 74 m² habitables sur une parcelle de 310 m² constructible. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse, une belle cuisine de 14 m² offrant un réel potentiel d’aménagement, une salle de bain avec douche et baignoire ; à l’étage, deux chambres spacieuses de 11 et 13 m² ainsi qu’un bureau. Vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, d’une résidence fermée et sécurisée, d’un stationnement pour 3 véhicules. Le terrain permet une extension ou la création d’un garage tout en conservant un beau jardin agréable et sans vis-à-vis. La grande cave de 20 m² complète le tout avec un espace de stockage appréciable. Idéal pour un primo-accédant, ce bien rare combine tranquillité et vie pratique en plein centre de Somain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile CABOCHE, Tél. : 0667503163, E-mail : cecile.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 842434888

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Maison - 4 pièces - 81m²

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