Maison à vendre à SIMIANE-COLLONGUE de 85m²

Située à Simiane-Collongue (13109), venez découvrir cette charmante maison, mitoyenne d'un côté, implantée dans une impasse. Proche des commerces, du centre-ville et des écoles à pied, elle offre un cadre de vie paisible, tout en étant à quelques minutes des axes routiers principaux facilitant les déplacements.

À l'intérieur, cette maison de 4 pièces, bien entretenue, s'étend sur 85 m² au sol en R+1 :
- Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 42 m2, lumineuse et chaleureuse avec son parquet bois, comprend une entrée avec un espace bureau, une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour avec son accès à la terrasse.
- À l'étage, on découvre un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, cette maison est implantée sur une parcelle de 168 m² joliment paysagée et clôturée. vous trouverez également un garage ainsi qu'une agréable terrasse de 20 m² équipée d'une pergola et sans vis à vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude.

Double vitrage PVC de 2024, fibre et stationnement aisé.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 418 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Line MARTINS, Tél. : 06 11 39 33 38, E-mail : marieline.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 884240664