Maison à vendre à Simandres de 98m²397 000 €
Réf 1630445
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 98 m²
Maison
98m²
5
3
1
1
1 537m²
Électrique individuel
1972
Le point fort de cette maison
Cadre CHAMPETRE / Plain-pied / Chalet chauffé indépendant / Garage de 135 m² / Terrain plat sans vis à vis
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 98 m²
Maison individuelle de PLAIN-PIED avec dépendances - Terrain de 1 537 m²
SIMANDRES - AU CALME ABSOLU - Cadre de vie paisible et agréable
Cette maison individuelle de PLAIN-PIED d'une superficie d'environ 98 m² habitable + Chalet chauffé indépendant de 17 m2 + GARAGE de 135 m², à été bâtie en 1972 sur un terrain plat et clos de 1 537 m².
Nichée dans la nature, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces et les écoles. La propriété permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
La maison construite sur VIDE SANITAIRE se compose d'un spacieux espace de vie de 48 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, accès depuis la cuisine à une buanderie de 4 m².
La partie nuit se compose de 3 chambres (8,90 / 10,15 et 11,05 m²), d'une salle d'eau moderne, wc indépendant et dégagement.
Une CAVE de 56 m² située au sous-sol complète la maison.
Atouts supplémentaires:
Le bien dispose d'un CHALET CHAUFFÉ INDÉPENDANT de 17 m² + une terrasse de 9 m²;
Ce chalet bénéficie également d'un accès indépendant sur le côté de la propriété, idéal si vous souhaitez installer un bureau ou réaliser un complément de revenu grâce à la mise en location de celui-ci.
Enfin le bien dispose également d'un GARAGE INDÉPENDANT de 135 m² au sol ainsi que de nombreuse places de stationnement au niveau de l'entrée de la propriété.
Côté extérieur:
Le terrain ensoleillé est plat, clos et SANS VIS A VIS.
Piscine semi-enterrée avec cuisine d'été.
La maison avec ses différentes annexes vous offre ainsi de multiples possibilités d'aménagement.
Prestations:
Construction de 1972 avec isolation par l'extérieur réalisée en 2022
Maison sur vide sanitaire
Charpente traditionnelle
Isolation du plancher haut
L'ensemble des ouvertures de la maison est en double vitrage
Chauffage électrique + Poêle à granules
Maison reliée à la FIBRE
Taxe foncière 2025 = 644€/an
Prévoir un budget travaux pour l'ensemble des finitions (murs et plafonds)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 397 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique FOURNEL, Tél. : 0661219305, E-mail : angelique.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 994965812
Cette maison individuelle de PLAIN-PIED d'une superficie d'environ 98 m² habitable + Chalet chauffé indépendant de 17 m2 + GARAGE de 135 m², à été bâtie en 1972 sur un terrain plat et clos de 1 537 m².
Nichée dans la nature, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces et les écoles. La propriété permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
La maison construite sur VIDE SANITAIRE se compose d'un spacieux espace de vie de 48 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, accès depuis la cuisine à une buanderie de 4 m².
La partie nuit se compose de 3 chambres (8,90 / 10,15 et 11,05 m²), d'une salle d'eau moderne, wc indépendant et dégagement.
Une CAVE de 56 m² située au sous-sol complète la maison.
Atouts supplémentaires:
Le bien dispose d'un CHALET CHAUFFÉ INDÉPENDANT de 17 m² + une terrasse de 9 m²;
Ce chalet bénéficie également d'un accès indépendant sur le côté de la propriété, idéal si vous souhaitez installer un bureau ou réaliser un complément de revenu grâce à la mise en location de celui-ci.
Enfin le bien dispose également d'un GARAGE INDÉPENDANT de 135 m² au sol ainsi que de nombreuse places de stationnement au niveau de l'entrée de la propriété.
Côté extérieur:
Le terrain ensoleillé est plat, clos et SANS VIS A VIS.
Piscine semi-enterrée avec cuisine d'été.
La maison avec ses différentes annexes vous offre ainsi de multiples possibilités d'aménagement.
Prestations:
Construction de 1972 avec isolation par l'extérieur réalisée en 2022
Maison sur vide sanitaire
Charpente traditionnelle
Isolation du plancher haut
L'ensemble des ouvertures de la maison est en double vitrage
Chauffage électrique + Poêle à granules
Maison reliée à la FIBRE
Taxe foncière 2025 = 644€/an
Prévoir un budget travaux pour l'ensemble des finitions (murs et plafonds)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 397 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique FOURNEL, Tél. : 0661219305, E-mail : angelique.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 994965812
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non RenseignéCe bien vous est proposé par :
Angélique Fournel
Luzinay (38200)
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