Maison à vendre à GIVORS de 145m²

369 900 €

À l’abri des regards, cette superbe maison familiale de 145 m² habitables, édifiée sur un terrain paysagé de 315 m², conjugue avec élégance volumes, luminosité et confort de vie, le tout à proximité immédiate de l’ensemble des commodités.

- Une maison pensée pour la vie de famille.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant :
Un grand garage avec coin buanderie,
Une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour un espace télétravail, une suite d’appoint ou une chambre d’ami,
Une cave, parfaite pour le stockage ou le vin.

- Un espace de vie lumineux et convivial.
Au premier étage, le cœur de la maison s’articule autour :
D’un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d’un coin bureau,
D’une grande cuisine dinatoire, véritable lieu de partage pour les repas en famille,
D’une salle d’eau avec WC, moderne et fonctionnelle.

- Un espace nuit confortable et élégant.
Au deuxième étage, l’espace nuit offre :
Une suite parentale spacieuse avec dressing,
Deux belles chambres, idéales pour enfants ou invités,
Une grande salle de bain avec WC, pensée pour le confort quotidien.

- Un extérieur rare en cœur de ville
Le jardin, soigneusement aménagé, est une véritable invitation à la détente :
Piscine 4 x 6 m,
Terrasse couverte, parfaite pour les longues soirées d’été,
Un cadre intime et paisible, propice aux moments en famille ou entre amis.

- Un emplacement stratégique :
Écoles, crèches et établissements scolaires à proximité,
Commerces, services et transports accessibles à pied,
Gare SNCF de Givors Ville à quelques minutes,
Accès rapide aux axes autoroutiers A47 / A7, facilitant les déplacements vers Lyon.

Un bien rare sur le secteur, cette maison offrant un équilibre parfait entre vie citadine et confort résidentiel, avec un extérieur exceptionnel et des prestations idéales pour une famille en quête de sérénité.

Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 369 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 0627584310, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214