Située sur la commune de La Balme-de-Sillingy (74330), belle maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commerces locaux et avec un accès facile aux transports en commun, Implantée sur un terrain de 1793 m² beau jardin bien entretenu. Un grand garage et deux places de parking extérieur. À l'intérieur, cette maison très bien entretenue de 119 m² propose 5 pièces lumineuses, dont 4 chambres accueillantes, 2 toilettes et 2 salles de bain. Chauffage électrique, les radiateurs sont récents, connectés en pilotage par téléphone portable avec économie d'énergie prouvée. Le tableau électrique a été refait à neuf, l'isolation du toit refaite, les huisseries et volets changés. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 505 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine GERIN, Tél. : 07 86 79 31 09, E-mail : geraldine.gerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 899 771 745

Sur la commune de la Balme de sillingy secteur Crêt Montagnon, venez découvrir cette maison de 127m2 avec terrain de 1114m2 entièrement clôturé et arboré. Vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour de plus de 40m² avec mezzanine d'environ 9m2, cheminée soufflante, 3 chambres dont une en duplex, un espace bureau, 1 salle de douche et WC séparé. A l'extérieur vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 175m2 avec piscine dont 50m2 couvert. Un garage entérré de 48m2 vient compléter les prestations de ce bien. L'atout majeur de ce bien -> vous aurez la possibilité de créer une surface supplémentaire d'environ 100m2 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien COSSON, Tél. : 06 14 61 17 48, E-mail : sebastien.cosson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 510 427 040

***Sous Compromis*** En exclusivité - A Lovagny, proche du centre du village, magnifique maison individuelle avec piscine, de construction ARTIS. Cette superbe villa offre de beaux volumes, sa superficie est de 133 m² dont 118 m² habitables; Le terrain de 1347 m² est arboré et sans vis à vis; cette maison est composée au rez de jardin d'une cuisine ouverte équipée, d'un séjour, avec accès à la grande terrasse exposée sud, d'un cellier et d'un WC. en demi niveau, se trouvent 2 chambres dont une avec dressing et une salle d'eau; à l'étage, 2 chambres avec placards, ainsi qu'un bureau avec balcon et vue magnifique, une salle de bains avec baignoire; le sous sol, complet, est composé d'un garage, un atelier chauffé et 3 caves; Un car-port complète le tout. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 778 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861

Située à Nonglard (74330), cette maison de 109 m² s'épanouit dans un cadre paisible. La situation géographique du village offre un équilibre parfait entre sérénité rurale et accès aux commodités urbaines. Idéale pour les amoureux de la nature, Nonglard séduit par ses paysages pittoresques tout en restant à proximité des écoles et des commerces. La propriété s'étend sur un terrain de 308 m²en privatif et une jouissance de 433 m² en copropriété. La maison est moderne et fonctionnelle, dotée de finitions soignées, et d'une belle terrasse exposée sud offrant un espace extérieur accueillant. À l'intérieur, on découvre une entrée avec placards, un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC et un cellier au rez-de-chaussée. Au premier étage, deux chambres dont une avec balcon, spacieuses, un dressing composé de nombreux rangements, une salle de douche avec WC. Construite en 2011, cette maison offre un aménagement agréable pour une vie de famille confortable. Un garage et une place de stationnement privative complètent le tout. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861

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