Venez découvrir cette maison de 105 m² habitables environ (et 157 m² au sol environ), achevée en 2020 dans un secteur très calme de Seyssins, loin de toute rue passante, entre le golf et la mairie. La rocade est accessible en moins de 5 minutes. Elle est bâtie sur 3 niveaux, mitoyenne (sans gêne) par un côté (2 murs en séparation). Le rez-de-chaussée se compose d'un grand garage et d'une buanderie, de 50 m² environ. Le deuxième niveau offre une grande pièce à vivre, lumineuse, ouverte sur sa cuisine entièrement équipée, de 45 m² environ ; traversante (nord-sud), elle offre un beau panorama, notamment sur la Chartreuse et le Vercors. Une salle d'eau (douche) et un WC complètent ce niveau. Au dernier niveau, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres (13, 13 et 14m² au sol environ) et d'une salle de bain avec WC. Les 2 niveaux d'habitation ont le chauffage au sol (chaudière électrique avec chauffe-eau thermodynamique). Les volets sont électriques. La maison bénéficie de 2 espaces extérieurs, le premier, entre le portail et le garage, permet de garer 2 voitures supplémentaires. Au premier niveau, prolongeant la pièce de vie, une grande terrasse avec une partie engazonnée permet de profiter d'un espace chaleureux et sécurisé de 60m² environ, exposé au sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri WENDLING, Tél. : 0602415433, E-mail : dimitri.wendling@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 910 646 561

Située sur un secteur calme de Seyssins, limite Seyssinet, à proximité des commodités, écoles et collège, et à quelques minutes de Grenoble, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché et offre un cadre de vie paisible à ses résidents. Idéale pour un investisseur, avec un rentabilité potentielle importante, cette grande maison de 187 m² de surfaces habitables, répartis sur 2 niveaux offre de beaux espaces. Elle comprend également un garage et un cellier, cumulant environ 50m² supplémentaires. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir ; ils permettront de jouer des nombreuses possibilités d'aménagement offertes. La maison peut notamment être séparée en 2 plateaux distincts d'une centaine de mètres carrés chacun, pouvant constituant 2 logements. Des études préliminaires avaient été réalisées en ce sens, avec potentiellement une bonne rentabilité. Le terrain de 875 m² permet également de profiter d'un bel espace extérieur. Un bien spacieux et fonctionnel, parfait pour ceux en quête d'une maison familiale dans un cadre agréable à Seyssins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri WENDLING, Tél. : 0602415433, E-mail : dimitri.wendling@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 910 646 561

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