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Maison à vendre à SEVREMOINE de 118m²208 500 €

Sevremoine - 49660

Réf 1060579

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 118 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
118m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
4 914m²
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1900

Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 118 m²

MAISON PARFAITE POUR GRANDE FAMILLE OU PROJET DE CHAMBRES D HÔTES, GITES.

SOUS OFFRE D'ACHAT
Caroline et Benoit Griffon vous présentent cette longère située en village au calme absolu, proche du centre bourg, la gare SNCF (ligne Nantes/Cholet) accessible rapidement en voiture ainsi que la 2*2 voies RN 249.
Édifiée sur un terrain de plus de 4900 m², avec de nombreuses dépendances, dont une grange avec murs en pierre de plus de 300m² et deux garages.
Cette longère aujourd'hui divisée en deux habitations, la première de 48 m² habitable, composée d'une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et wc.
La deuxième de 70 m² habitable, composée d'une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains, un wc et un cellier. Une partie du grenier est aménageable donnant environ 80m² supplémentaires.
Convient parfaitement pour un projet de résidence principale et un revenu locatif, ou réaménagement de l'ensemble en une seule habitation.
Travaux de rénovation à prévoir dont l'assainissement autonome, isolation, aménagement (électricité, plomberie, chauffage ...)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 208 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074

SOUS OFFRE D'ACHAT
Caroline et Benoit Griffon vous présentent cette longère située en village au calme absolu, proche du centre bourg, la gare SNCF (ligne Nantes/Cholet) accessible rapidement en voiture ainsi que la 2*2 voies RN 249.
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Cette longère aujourd'hui divisée en deux habitations, la première de 48 m² habitable, composée d'une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et wc.
La deuxième de 70 m² habitable, composée d'une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains, un wc et un cellier. Une partie du grenier est aménageable donnant environ 80m² supplémentaires.
Convient parfaitement pour un projet de résidence principale et un revenu locatif, ou réaménagement de l'ensemble en une seule habitation.
Travaux de rénovation à prévoir dont l'assainissement autonome, isolation, aménagement (électricité, plomberie, chauffage ...)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 208 500 €
Honoraires charge vendeur

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Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
578kWh/m².an19*kgCO₂/
m².an
GiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 4080€ / an
Maximum : 5520€ / an

Ce bien vous est proposé par

Benoît Griffon – Tiffauges – 85130 – Conseiller SAFTI

Benoît Griffon

Tiffauges (85130)

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