Maison à vendre à SEVIGNY-WALEPPE de 107m²64 900 €
Réf 1473164
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 107 m²
Maison
107m²
5
3
1
1
334m²
1
Fuel individuel
1948
Le point fort de cette maison
Nouveau prix ! Maison 107m² à rénover. Atouts majeurs : vie de plain-pied, immense grenier (80m²) et grand atelier. Superbe potentiel !
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 107 m²
NOUVEAU PRIX | Potentiel Plain-Pied 107m² + Grand Atelier | Spécial Rénovation
BAISSE DE PRIX ! À moins de 65 000 €, devenez propriétaire d'une maison solide aux volumes rares au cœur du village recherché de Sévigny-Waleppe (08220). Une véritable opportunité pour les bricoleurs, artisans ou investisseurs !
LES VOLUMES & LE PLAIN-PIED :
- Cette maison offre 107 m² habitables avec un atout très recherché : une vie de plain-pied est possible immédiatement.
- Au rez-de-chaussée : Entrée, salon convivial, cuisine, une chambre, salle de bain et WC.
- À l'étage : 2 chambres supplémentaires lumineuses.
- Le Bonus : Un grenier de 80 m² offrant un potentiel d'aménagement spectaculaire (suite parentale, salle de jeux, bureau...).
LES EXTÉRIEURS & ANNEXES :
- Parcelle de 334 m² avec espace extérieur pour profiter des beaux jours.
- Un grand garage spacieux type atelier, idéal pour les passionnés de mécanique, de bricolage ou pour un artisan.
- Une cave vient compléter le tout.
LE PROJET (Le vrai potentiel de ce prix) :
- La maison est saine mais nécessite une rénovation globale (DPE G : isolation, chauffage fioul à remplacer, électricité, rafraîchissement).
Pourquoi est-ce une bonne nouvelle ?
- Vous achetez la "brique" à un prix imbattable.
- Le DPE G vous ouvre les droits aux aides maximales de l'État (MaPrimeRénov', Éco-PTZ) pour financer vos travaux énergétiques.
- Vous repartez sur une base saine pour créer un intérieur 100% à votre goût ! (Idéal également pour créer du déficit foncier si vous investissez).
Ne jugez pas ce bien sur le papier, venez découvrir ses volumes ! Contactez-moi pour organiser une visite et étudier ensemble le potentiel de cette maison.
- Situation géographique idéale : Située au calme à Sévigny-Waleppe (08220), à seulement 25 min de Rethel (08300), 14 min de Montcornet (02340), et 40 min de Reims (51100) ou Laon (02000). Une belle alternative pour votre projet immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 64 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jatin WADHWA, Tél. : 0673149101, E-mail : jatin.wadhwa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 519 553 747
LES VOLUMES & LE PLAIN-PIED :
- Cette maison offre 107 m² habitables avec un atout très recherché : une vie de plain-pied est possible immédiatement.
- Au rez-de-chaussée : Entrée, salon convivial, cuisine, une chambre, salle de bain et WC.
- À l'étage : 2 chambres supplémentaires lumineuses.
- Le Bonus : Un grenier de 80 m² offrant un potentiel d'aménagement spectaculaire (suite parentale, salle de jeux, bureau...).
LES EXTÉRIEURS & ANNEXES :
- Parcelle de 334 m² avec espace extérieur pour profiter des beaux jours.
- Un grand garage spacieux type atelier, idéal pour les passionnés de mécanique, de bricolage ou pour un artisan.
- Une cave vient compléter le tout.
LE PROJET (Le vrai potentiel de ce prix) :
- La maison est saine mais nécessite une rénovation globale (DPE G : isolation, chauffage fioul à remplacer, électricité, rafraîchissement).
Pourquoi est-ce une bonne nouvelle ?
- Vous achetez la "brique" à un prix imbattable.
- Le DPE G vous ouvre les droits aux aides maximales de l'État (MaPrimeRénov', Éco-PTZ) pour financer vos travaux énergétiques.
- Vous repartez sur une base saine pour créer un intérieur 100% à votre goût ! (Idéal également pour créer du déficit foncier si vous investissez).
Ne jugez pas ce bien sur le papier, venez découvrir ses volumes ! Contactez-moi pour organiser une visite et étudier ensemble le potentiel de cette maison.
- Situation géographique idéale : Située au calme à Sévigny-Waleppe (08220), à seulement 25 min de Rethel (08300), 14 min de Montcornet (02340), et 40 min de Reims (51100) ou Laon (02000). Une belle alternative pour votre projet immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 64 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jatin WADHWA, Tél. : 0673149101, E-mail : jatin.wadhwa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 519 553 747
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anGi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5280€ et 7190€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Jatin Wadhwa
Sevigny-Waleppe (08220)
27 biens en portefeuille
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