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Maison à vendre à SERROUVILLE de 163m²329 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 163 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
163m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
736m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Fuel individuel
Année de construction :
1900

Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 163 m²

Charmante maison 3 ch, terrasses, jardin, garage

CHARMANTE MAISON DE VILLAGE RENOVEE LIBRE DES 3 CÔTES DE TYPE F5, 3 CHAMBRES DE 163 M2 HABITABLES SUR UN BEAU FONCIER PAYSAGER DE 736 M2 AVEC 2 TERRASSES ET JARDIN. GARAGE ET ATELIER. COMBLES AMENAGEABLES.

En exclusivité, idéalement situé à 15 mns du Luxembourg, à deux pas de l'école primaire et de l'A31. Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de village mitoyenne d'un côté de type F5, 3 chambres, coin bibliothèque, dressings et bureau; de 163 m2 habitables bâtie début 1900 sur une belle parcelle de 736 m2 idéalement exposée Sud Sud Ouest. Dès les premiers rayons du soleil vous profiterez de 2 terrasses sans vis à vis de 25 et 30 m2, ainsi que d'une partie paysagère avec bassin pour poissons et un beau jardin. Côté maison, vous tomberez sous le charme des maisons en pierres avec son espace salon en moellons de pierres et de pierres de Jaumont attenant à un espace de réception avec cuisine ouverte. Côté nuit vous disposerez de 3 spacieuses chambres, ainsi que d'une salle de bain de 12 m2 avec baignoire et douche. Un garage une voiture avec son atelier de 13 m2, un espace bureau et buanderie et des coins dressings, ainsi que des combles aménageables complètent ce charmant bien. Pour votre confort, ce bien bénéficie d'une bonne isolation et est économe en énergie, mode de chauffage fioul chaudière basse énergie de 2023 couplé à un poêle à pellets, production d'eau chaude électrique. Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants. Les toitures sont récentes, refaites il y a 10 et 5 ans. Electricité refaite également. Idéal tout simplement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CAPUT, Tél. : 06 58 76 89 06, E-mail : cyril.caput@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 437 738 123

CHARMANTE MAISON DE VILLAGE RENOVEE LIBRE DES 3 CÔTES DE TYPE F5, 3 CHAMBRES DE 163 M2 HABITABLES SUR UN BEAU FONCIER PAYSAGER DE 736 M2 AVEC 2 TERRASSES ET JARDIN. GARAGE ET ATELIER. COMBLES AMENAGEABLES.

En exclusivité, idéalement situé à 15 mns du Luxembourg, à deux pas de l'école primaire et de l'A31. Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de village mitoyenne d'un côté de type F5, 3 chambres, coin bibliothèque, dressings et bureau; de 163 m2 habitables bâtie début 1900 sur une belle parcelle de 736 m2 idéalement exposée Sud Sud Ouest. Dès les premiers rayons du soleil vous profiterez de 2 terrasses sans vis à vis de 25 et 30 m2, ainsi que d'une partie paysagère avec bassin pour poissons et un beau jardin. Côté maison, vous tomberez sous le charme des maisons en pierres avec son espace salon en moellons de pierres et de pierres de Jaumont attenant à un espace de réception avec cuisine ouverte. Côté nuit vous disposerez de 3 spacieuses chambres, ainsi que d'une salle de bain de 12 m2 avec baignoire et douche. Un garage une voiture avec son atelier de 13 m2, un espace bureau et buanderie et des coins dressings, ainsi que des combles aménageables complètent ce charmant bien. Pour votre confort, ce bien bénéficie d'une bonne isolation et est économe en énergie, mode de chauffage fioul chaudière basse énergie de 2023 couplé à un poêle à pellets, production d'eau chaude électrique. Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants. Les toitures sont récentes, refaites il y a 10 et 5 ans. Electricité refaite également. Idéal tout simplement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CAPUT, Tél. : 06 58 76 89 06, E-mail : cyril.caput@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 437 738 123

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
132kWh/m².an18*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1430€ / an
Maximum : 1990€ / an

Ce bien vous est proposé par

Cyril Caput – Audun-Le-Roman – 54560 – Conseiller SAFTI

Cyril Caput

Audun-Le-Roman (54560)

26 biens en portefeuille

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