Dans un écrin de verdure de 12,80 ares environ, la maison bénéficie d'un environnement exceptionnel avec ses grands espaces qui vous garantissent un art de vivre proche de la nature. Résolument pratique elle offre, au rez-de-chaussée : - un grand séjour, salon de 60 m² environ, ouvert sur une cuisine équipée, avec un accès sur la terrasse. - un bureau d'environ de 14m² environ pouvant servir également de chambre. - une salle d'eau avec WC - une remise - une chaufferie Au second étage : - 5 chambres entre 15 et 26m² environ dont une chambre avec une terrasse de 16m² environ - une salle d'eau de 9m² environ - une salle de bain de 20m² environ avec douche italienne et puits de lumière - un WC individuel Le spacieux jardin, bien exposé comprenant des espaces cosy & fleuris ainsi que la magnifique piscine pour parfaire ce lieu si atypique. Pour votre confort : plomberie, électricité refaite, tout à l'égout, fibre optique, fenêtre double vitrage. Chauffage central : chaudière à granulés (Marque OKOFEN) avec alimentation par aspiration ainsi qu'un insert à granulés - Une grange de 117m² au sol compète ce bien, toiture avec charpente neuve pour la grange. Emplacement privilégié dû à son accès facile et rapide directions ; Luxembourg à 20 min , Audun-le-Roman à 6 min et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). **** A VISITER SANS TARDER ! **** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BECKER, Tél. : 0659736093, E-mail : barbara.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 908844467

En exclusivité, idéalement située à 20 mns de la frontière Luxembourgeoise. Vous profiterez de tous les avantages du centre ville à pieds, périscolaire, écoles et collège, transports, commerces de proximité et maison médicale. Je vous invite à venir découvrir cette belle maison coup de cœur, de type F4, 3 chambres de 154 m2 habitables bâtie en 2009. Vous tomberez sous le charme de son spacieux et lumineux espace de vie cathédrale avec sa cuisine équipée ouverte, le tout sur 64,5 m2 avec de grandes surfaces vitrées et une double exposition idéale Est/Ouest. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres dont une suite parentale et son espace dressing; une belle salle de bain refaite en 2021 avec douche. Côté extérieur, 2 terrasses dont une de 31 m2, vous permettant de profiter du soleil à tout moment avec sa double exposition. Mode de chauffage au sol et production sanitaire gaz par chaudière à condensation, VMC simple flux; ce bien dispose d'une bonne isolation et reste économe en énergie. Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants motorisés filaire. Un garage une voiture avec stationnement privatif, un espace buanderie, un espace cellier complètent ce charmant bien. Idéal tout simplement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CAPUT, Tél. : 06 58 76 89 06, E-mail : cyril.caput@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 437 738 123

Découvrez cette charmante maison située à Anderny, offrant un fort potentiel pour les amateurs de rénovation! Caractéristiques principales : 4 Chambres spacieuses : L'idéal pour une grande famille Planchers en chêne : Apportant du cachet et de l'authenticité à cette demeure. Salle de bain avec baignoire. Cuisine : Prête à être repensée pour devenir le cœur convivial de votre maison. Grenier sur dalle : Un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins (salle de jeux, bureau, stockage, etc.). Garage : Pratique pour abriter votre véhicule ou servir d'atelier. Pour votre confort : Doubles vitrages, chauffage central fioul, possibilité de se raccorder à la Fibre Travaux à prévoir Ne manquez pas cette chance de faire un investissement dans une propriété qui saura vous charmer par ses possibilités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 135 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 129 262,5 € Honoraires charge acquéreur : 5 737,5 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BECKER, Tél. : 0659736093, E-mail : barbara.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 908844467

Nicolas RUDLOFF de Safti vous propose cette charmante maison de 96m² située à Landres qui n'attend plus que vous. Parfaitement agencée, elle offre tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien agréable et serein. Superficie : 96m² de plain-pied, pour un intérieur facile à vivre. Espace de vie : Une grande pièce de vie de 48m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente. Chambres : Deux chambres lumineuses et confortables, parfaites pour se reposer en toute tranquillité. Salle de bain : 14m² de pur confort, un espace où se ressourcer devient un plaisir. Garage : Un garage pratique pour protéger votre véhicule et stocker vos affaires. Confort thermique : Maison équipée d'un climatiseur pour un confort optimal, été comme hiver. Économie d'énergie : Classe énergétique B, alliant performance et économies. Le petit plus : Double vitrage, volet électrique et façade de 2022 ! Cette maison a tout pour vous séduire, alors ne tardez pas à venir la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RUDLOFF, Tél. : 06 21 09 14 16, E-mail : nicolas.rudloff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 882 026 180

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