Maison à vendre à DAUBENSAND de 243m²

540 000 €Voir l'annonce sur SAFTI Prestige

À Daubensand, découvrez cette belle demeure de caractère implantée sur un terrain clos et arboré de 13 ares, dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Située à seulement 5 minutes de la frontière allemande, 15 minutes de Benfeld et d'Erstein, et 35 minutes de Strasbourg, elle bénéficie d'un emplacement privilégié.

Développant 243 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété est aujourd'hui aménagée en trois logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : grande maison familiale, habitation avec revenus locatifs ou encore projet de vie intergénérationnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall mettant en valeur un élégant escalier central en marbre ainsi qu'un authentique kachelofe, véritable élément de caractère qui confère à la maison une atmosphère chaleureuse. Ce niveau comprend également un premier appartement avec entrée indépendante, composé d'une cuisine ouverte sur un agréable espace repas, d'une chambre et de sanitaires. Les pièces de vie s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un accès direct au garage complète ce niveau.

Au premier étage, un généreux palier distribue un lumineux salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Le dernier étage accueille un appartement entièrement rénové avec des prestations contemporaines, indépendant mais pouvant facilement être réintégré à l'habitation principale selon vos besoins.

Les extérieurs séduisent par leur vaste cour, leur jardin paysager soigneusement entretenu et leur agréable terrasse invitant à la détente. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble, comprenant un second garage, un atelier, des espaces de rangement ainsi qu'une salle de réception avec bar, idéale pour partager des moments conviviaux en toute saison.

Construite en 1976, cette propriété a bénéficié de plusieurs améliorations, notamment la réfection complète de la toiture en 2015, l'isolation des combles ainsi que le remplacement d'une partie des menuiseries par des fenêtres en PVC double vitrage.

Une propriété aux multiples possibilités, alliant volumes généreux, potentiel d'aménagement et cadre de vie privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 540 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra CARPENTIER, Tél. : 0651866884, E-mail : sandra.carpentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 792188567