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Maison à vendre à SAUJON de 159m²342 500 €

Saujon - 17600

Réf 1323361

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 159 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
159m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
488m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
Bois individuel
Année de construction :
1974

Le point fort de cette maisonthumbsup

Belle surface habitable, équipée d'un insert poêle à pellets, deux garages attenants


Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 159 m²

La maison de 159m² se distingue par une pièce de vie lumineuse de 65m²

Située à Saujon, cette maison rénovée de plain-pied offre un environnement calme à proximité des commodités telles que la gare SNCF et ses transports. Implantée sur un terrain paysagé clos de murs sans vis-à-vis de 488m², elle séduit par sa luminosité et son vaste espace de vie de 65m² avec toit cathédrale. La maison comprend une suite parentale, trois chambres, une salle de bains avec un toilettes intégrés et toilettes indépendantes, offrant ainsi un confort familial optimal. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse et jardin verdoyant pour profiter des journées ensoleillées, deux garages attenant et un stationnement extérieur pratique. L'ensemble est complété par une petite dépendance avec une cave à vin, idéale pour les amateurs de vin. À l'intérieur, la maison de 159 m² propose un hall d'entrée, un salon-séjour chaleureux avec un insert à pellets, une cuisine ouverte aménagée équipée, une arrière-cuisine et une buanderie. Les quatre chambres offrent des espaces confortables, tandis que les deux salles de bain offrent praticité et modernité. L'efficacité énergétique est assurée par des radiateurs performants, un adoucisseur d'eau est également présent pour le confort au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 342 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel GIRAULT, Tél. : 06 14 70 30 27, E-mail : daniel.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 504 610 536

Située à Saujon, cette maison rénovée de plain-pied offre un environnement calme à proximité des commodités telles que la gare SNCF et ses transports. Implantée sur un terrain paysagé clos de murs sans vis-à-vis de 488m², elle séduit par sa luminosité et son vaste espace de vie de 65m² avec toit cathédrale. La maison comprend une suite parentale, trois chambres, une salle de bains avec un toilettes intégrés et toilettes indépendantes, offrant ainsi un confort familial optimal. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse et jardin verdoyant pour profiter des journées ensoleillées, deux garages attenant et un stationnement extérieur pratique. L'ensemble est complété par une petite dépendance avec une cave à vin, idéale pour les amateurs de vin. À l'intérieur, la maison de 159 m² propose un hall d'entrée, un salon-séjour chaleureux avec un insert à pellets, une cuisine ouverte aménagée équipée, une arrière-cuisine et une buanderie. Les quatre chambres offrent des espaces confortables, tandis que les deux salles de bain offrent praticité et modernité. L'efficacité énergétique est assurée par des radiateurs performants, un adoucisseur d'eau est également présent pour le confort au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 342 500 €
Honoraires charge vendeur

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Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
141kWh/m².an4*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1200€ / an
Maximum : 1670€ / an

Ce bien vous est proposé par

Daniel Girault – Saujon – 17600 – Conseiller SAFTI

Daniel Girault

Saujon (17600)

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