Située dans la commune prisée de Sainte-Soulle (17220) CDA de la ROCHELLE. Maison plain pied en parfait état. À l'extérieur, cette maison bénéficie d'une terrasse partiellement couverte accueillante où profiter des beaux jours, ainsi que d'un grand terrain de 1295 m² piscinable pour des moments de détente en plein air. Quatre places de parking et un double garage offrent des facilités de stationnement appréciables. La maison de 153 m², se démarque par son agencement fonctionnel en plain-pied. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine équipée, trois chambres spacieuses, une salles de bain plus douche et un toilette pour un confort optimal. Une annexe abrite une chambre supplémentaire, une salle d'eau, des toilettes et un salon supplémentaire pouvant faire chambre. Le tout est complété par un grand cellier buanderie, un atelier, des dépendances ainsi que des équipements tels que la climatisation, l'interphone et le digicode. Le plus de cette maison sont le travaux réalisés. Les volets solaire, le portail motorisé, l'adoucisseur d'eau ainsi que la pompe à chaleur sont neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 511 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier CHAUVIN, Tél. : 0604460894, E-mail : didier.chauvin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 434 095 972

Située à Sainte-Soulle, à environ 12mn de La Rochelle, cette maison en pierre sur deux niveaux de 195m2 est entièrement rénovée et implantée sur un terrain de 508m2. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie (40m2) avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas, un salon (39m2) avec poêle à bois, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un WC avec lave-mains et un cellier/laverie. À l'étage se trouve un couloir qui dessert 3 chambres sur parquet et un grand bureau ou salle de jeux. Un abri de jardin complète ce bien. CHAUFFAGE : Pompe à chaleur, climatisation réversible OUVERTURES : Double vitrage PVC TOITURE : 2006 Sainte-Soulle bénéficie de commerces et propose plusieurs écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine ROUILLÉ, Tél. : 06 27 40 77 87, E-mail : catherine.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 534 960 745

Située dans la charmante ville de Sainte-Soulle sur une belle parcelle de 364 m2, je vous propose cette maison d’environ 81 m2, parfaitement implantée sans aucune mitoyenneté. Elle offre un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte en partie équipée, et arrière cuisine/buanderie. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres avec dressing. Salle d’eau et toilettes séparés. Cette maison bénéficie d'un cadre paisible entre la campagne et la vie urbaine, offrant un accès facile aux commodités telles que les écoles, crèche, commerces, et les transports en commun (bus de l’agglo). Dotée d'une accessibilité pour les personnes handicapées, elle est idéalement située pour une vie confortable et pratique. Un garage fermé, isolé, et 2 places de stationnement privatif complètent ce bien. Les plus : Maison récente. Bilan énergétique excellent. Construction qualitative en brique. Chauffage par pompe à chaleur réversible. Plusieurs propositions d'aménagement. Photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LABORDÈRE, Tél. : 06 83 28 55 50, E-mail : anne.labordere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 491 515 268

Située à Sainte-Soulle, à seulement 10min de La Rochelle avec un accès rapide à la N11, cette maison contemporaine de 110m2 entièrement rénovée et agrandie en 2023 dispose de tous les atouts pour une famille qui souhaite s'installer aux portes de La Rochelle. Une fois la porte d'entrée passée, vous découvrez la belle cuisine aménagée et fonctionnelle avec sa salle à manger dans son prolongement agrémentée d'un poêle à granulés qui chauffe toute la partie nuit de la maison. Ce côté nuit se compose de 3 belles chambres dont une chambre parentale avec accès direct à la grande salle d'eau de près de 10m2 entièrement en béton ciré. Dans le prolongement de la salle à manger, descendez quelques marches et découvrez un séjour lumineux de 20m2 avec accès à la terrasse et la piscine au calme à l'arrière de la maison. Vous retrouverez un wc indépendant et une buanderie sur ce même niveau. La parcelle de plus de 650m2 laisse encore beaucoup de possibilités d'aménagements tels que la construction d'un garage par exemple, l'aménagement d'un jardin potager ou tout autre projet extérieur. Contactez-moi pour une visite ! (visite virtuelle disponible) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 0634121736, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306

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