Maison à vendre à SALLES-SUR-MER de 170m²429 000 €
Réf 1424640
Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 170 m²
Maison
170m²
8
6
3
4
297m²
2
Électrique individuel
1950
Le point fort de cette maison
Bien modulable selon les besoins, belles prestations, piscine chauffée et excellente rentabilité locative.
Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 170 m²
Ensemble immobilier rénové avec piscine.
A 10 minutes de l’océan, à Salles/Mer, cet ensemble immobilier rénové allie charme, confort et rentabilité. Il se compose de deux maisons mitoyennes, offrant une modularité exceptionnelle et permettant 3 configurations selon vos besoins :
*Une spacieuse résidence principale de 170 m² avec 6 chambres, en réunissant les deux maisons, parfaite pour une grande famille.
*Une résidence principale de 105m² avec maison secondaire indépendante de 65m², idéale pour accueillir des proches, générer un revenu locatif ou créer un espace professionnel pour une activité libérale.
*Une opportunité d’investissement locatif, avec la possibilité de louer séparément les deux logements et ainsi optimiser la rentabilité.
Maison principale: Pièce de vie lumineuse de 45 m², cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bain/WC, buanderie et WC indépendant. Jardin privatif avec piscine chauffée, terrasse et cuisine extérieure.
Maison secondaire: Pièce de vie, cuisine équipée, 3 chambres, salle d’eau et WC. Jardin privatif avec terrasse.
Garage indépendant de 36m² sur 2 niveaux.
Ce bien saura séduire aussi bien les familles en quête d’espace que les investisseurs à la recherche d’un projet rentable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 429 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 0663407021, E-mail : tiphaine.landes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979 608 270
*Une spacieuse résidence principale de 170 m² avec 6 chambres, en réunissant les deux maisons, parfaite pour une grande famille.
*Une résidence principale de 105m² avec maison secondaire indépendante de 65m², idéale pour accueillir des proches, générer un revenu locatif ou créer un espace professionnel pour une activité libérale.
*Une opportunité d’investissement locatif, avec la possibilité de louer séparément les deux logements et ainsi optimiser la rentabilité.
Maison principale: Pièce de vie lumineuse de 45 m², cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bain/WC, buanderie et WC indépendant. Jardin privatif avec piscine chauffée, terrasse et cuisine extérieure.
Maison secondaire: Pièce de vie, cuisine équipée, 3 chambres, salle d’eau et WC. Jardin privatif avec terrasse.
Garage indépendant de 36m² sur 2 niveaux.
Ce bien saura séduire aussi bien les familles en quête d’espace que les investisseurs à la recherche d’un projet rentable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 429 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 0663407021, E-mail : tiphaine.landes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979 608 270
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 750€ / an
Maximum : 1070€ / an
Ce bien vous est proposé par
Tiphaine Landes
Verines (17540)
11 biens en portefeuille
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