Maison à vendre à SALLELES-D'AUDE de 125m²

395 000 €

Aurélie Chaussard vous présente à Sallèles-d'Aude, cette maison récente de 2019 bénéficie d’un emplacement privilégié. Très apprécié pour sa qualité de vie, le village séduit par sa proximité immédiate avec les grands axes et la ville de Narbonne, tout en offrant un environnement paisible à deux pas du célèbre Canal du Midi. Un cadre idéal entre nature, commodités et accès rapide aux principaux bassins d’emploi.

Implantée sur une parcelle de plus de 800 m², cette maison contemporaine de plain-pied, 3 faces, de 125 m² offre des prestations de qualité et des volumes généreux.

Dès l’entrée, vous découvrirez un salon lumineux de 30 m², sublimé par de grandes baies vitrées à galandage apportant une belle luminosité et ouvrant sur un agréable patio.
La pièce de vie se prolonge par une spacieuse cuisine ouverte de plus de 20 m², entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Une buanderie complète cet espace fonctionnel.

L’espace nuit se compose comme suit :
Une suite parentale d’environ 20 m² avec dressing, salle d’eau et WC, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au patio.
Trois chambres supplémentaires, toutes équipées de placards
Une salle de bain avec douche (seconde salle d’eau)
Un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace parfaitement aménagé avec :
Une belle terrasse carrelée exposée plein sud
Une piscine 8 × 4 au sel, chauffée et entièrement automatisée
Un terrain de pétanque, idéal pour des moments de convivialité
Un garage indépendant d’environ 20 m²
Un grand espace de stationnement permettant d’accueillir 4 véhicules, dont un camping-car.

Côté prestations, la maison offre un confort moderne :
Menuiseries aluminium double vitrage
Volets roulants centralisés
Climatisation gainable, isolation des combles
Arrosage automatique
Portail motorisé
Puits pour l’arrosage et l’entretien du jardin.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter, y compris le week-end et les jours fériés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 0698184587, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514