Situé dans la charmante commune d’Aragon , ce bien entièrement rénové propose un cadre de vie paisible, loin des agitations urbaines. Vous apprécierez la proximité des commerces locaux et la beauté des paysages environnants, propices aux balades en plein air. Cette propriété de 135 m2 allie harmonieusement le cachet des maisons de village à une rénovation moderne de qualité. L'intérieur avec son ambiance chaleureuse est composé d’un spacieux séjour en rez-de-chaussée, au premier étage, vous y trouverez une cuisine haut de gamme entièrement équipée et dans sa continuité une suite parentale lumineuse de 30 m2. Au deuxième niveau, une seconde chambre de 31 m2 puis un palier donne accès à une belle terrasse tropézienne sans vis-à-vis idéalement exposée (sud) un atout non-négligeable pour les habitants du sud. 2 salles d'eau et 2 WC indépendants apportent un réel confort et de praticité au quotidien pour les occupants de cette demeure. Le tout est complété d'un garage permettant l'aménagement d'une buanderie, d'un atelier de bricolage ou d'un lieu de stockage. En résumé, cette maison de village de type T 3 saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cocon dans un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 0634425480, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378

Située dans la charmante commune de Conques-sur-Orbiel (11600), cette maison de 120 m² offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles. À l'extérieur, la maison dispose d'une agréable terrasse permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées, ainsi qu'une place de parking extérieure et un garage offrant des solutions de stationnement pratiques pour les résidents et leurs visiteurs. L'intérieur de la maison se déploie sur trois niveaux offrant une répartition confortable des espaces. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine optimisée et de nombreux rangements. Au premier étage, trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes. Enfin, le deuxième étage propose un comble aménageable offrant de multiples possibilités d'agencement selon les envies des occupants, que ce soit pour créer une suite parentale, un bureau ou tout autre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot GARCIA, Tél. : 0659526407, E-mail : margot.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 602 116

"Magnifique maison de plain-pied bâti sur une parcelle de 477m2 située à 15 minutes de Carcassonne." """Le bien est orienté Sud-Ouest et se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 30m² ainsi que d'une buanderie de 15m².""" """L'accès aux Chambres de 11m² chacune se fait à partir du séjour en empruntant le couloir qui dessert la salle d'eau, le wc; ainsi que le dressing qui peut être fermé pour créer une troisième chambre.""" """À l'extérieur deux terrasses dont une avec vue sur la chaîne des Pyrénées, un coin barbecue et un garage de 22 m².""" """La maison est équipée de doubles vitrages, d'isolation ainsi que d'une clim réversible.""" """""""À visiter absolument""""""" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie TESTA, Tél. : 07 85 69 99 44, E-mail : nathalie.testa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 798 644 738

Maison de village d'une superficie d'environ 115 m2 sur 3 niveaux dans le charmant village de Conques sur Orbiel . Au rez de chaussé, cuisine d'environ 13 m2, salon de 19.5 m2, buanderie de 13 m2, salle d'eau avec douche, lavabo et wc . Au 1er étage, 2 chambres de 10 et 10.8 m2 avec fenêtres PVC double vitrage, salle d'eau avec wc . Une autre pièce d'environ 14 m2 avec toiture plaque fibro-ciment . Terrasse d'environ 14 m2 . Au 2ème étage, combles aménageables de 32 m2 dont 20 m2 loi carrez avec 3 ouvertures donnant sur la rue ! Maison avec très beau potentiel ! Deux accès indépendants, possibilité de faire une grande maison familiale ou séparer le bien en 2 logements ! Très jolie bien dans une village prisé des environs de Carcassonne, à voir sans tarder ! Faible taxe foncière . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 0630692150, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908 782 162

Maison médiévale du 13ème siècle à finir de restaurer ! Au rez de chaussé, cuisine ouverte sur une belle pièce de vie avec poutres apparentes, grand séjour avec pierres apparentes, buanderie, cour d'environ 20 m2 et jardin d'environ 35 m2, pièce aménageable de 18 m2 . Au 1er étage, salle de bain et 5 grandes chambres, dont une avec lavabo. Au 2ème étage, combles aménageables. Chauffage central ! Faible taxe foncière: 380€/An. Ce bien peut convenir pour une grande famille ou divisible en 2 ou 3 logements indépendants sachant qu'il y a 2 compteurs d'eau et 2 compteurs d'électricité indépendants ! Travaux de menuiserie et finitions intérieures à prévoir ! Charpente en bon état ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 0630692150, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908 782 162

Au cœur du village, à deux pas des commerces, venez découvrir cette jolie maison sur 2 niveaux entièrement rénovée. Elle est composée en rez-de-chaussée d’une cuisine équipée, d’un séjour lumineux, un WC indépendant et donne un accès direct à une remise aménageable. Au premier étage, vous trouverez l'espace nuit qui dessert deux chambres spacieuses (17 m2 et 18 m2)dont une avec salle d’eau privative. La maison dispose du double vitrage dans son intégralité, des volets roulants, d’une climatisation, d’un poêle à granule, 2 WC ainsi que 2 salles d'eau. L'emplacement est idéal pour profiter du calme tout en étant au centre du village. Annexe :Remise. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 0634425480, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378

Maison de 130 m2 habitable sur 2800 m2 de Terrain sur le village de Villardonnel, aux portes de la montagne noire et à 15 minutes de Carcassonne ! Venez découvrir cette maison de plain pied construite en 2004 . Cuisine équipée Schmidt ouverte sur le salon/séjour d'environ 45 m2 , 3 chambres dont 2 avec placards de 11.85, 10, 9.50 m2. Une suite parentale de 16 m2 avec placards de rangement de marque Schmidt et jacuzzi. Buanderie de 17 m2. Salle de bain avec cabine de douche, baignoire, meuble simple vasque et sèche serviettes . A l'extérieur, terrasse avec jacuzzi, très belle parcelle arborée, abris en bois pour stockage matériel . La maison bénéficie de : - La climatisation réversible simple split - Menuiserie double vitrage - Cumulus 300 L. - Fibre . Taxe foncière: 1500€/An . Amoureux de la nature, bien à visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 0630692150, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908 782 162

Située à Villegly (11600), cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal dans cette paisible commune. Nichée sur un terrain de 549m², cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. En ce qui concerne les caractéristiques extérieures de la villa, elle dispose d'une agréable terrasse propice aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage attenant avec portail électrique permet de protéger les véhicules des intempéries, un local de rangement pour du stockage et un espace barbecue. À l'intérieur, cette maison de 103 m² offre un aménagement fonctionnel avec des espaces de vie agréable. Passez la porte, on y découvre une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, dans sa continuité, l’espace nuit composé de 4 chambres, toutes équipée de placards, de deux toilettes, d'une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau apportant un réel confort et une praticité à ses résidents. Les atouts complémentaires : Excellente isolation ( A ) Climatisation réversible Poêle à bois Double-vitrage Volets roulants électriques, Chauffe-eau thermodynamique Portail de garage électrique Cuisine entièrement équipée Il est important de noter que ce bien ne nécessite aucun travaux (sauf la peinture) permettant ainsi une installation immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 0634425480, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378

Située dans la commune de Villegly, cette maison possède un emplacement privilégié. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, elle bénéficie d'un environnement paisible. Les résidents pourront profiter pleinement de la tranquillité de cette petite ville tout en étant proche des commodités essentielles. De plus, ce charmant village se trouve à proximité des principaux sites touristiques tels que la cité médiévale de Carcassonne, idéale pour de belles promenades et découvertes historiques. En ce qui concerne les caractéristiques extérieures de la propriété, elle comprend un jardin facile à entretenir, une place de stationnement à l’intérieur de la résidence ,un garage avec mezzanine et porte motorisée, un cellier ainsi qu'une véranda ajoutant des surfaces additionnelles à cette maison. À l'intérieur, de ce petit cocon de 90 m², vous y trouverez un agencement pratique et convivial. Les quatre pièces se répartissent harmonieusement, offrant un espace de vie confortable. Les deux chambres permettent d'accueillir de la famille ou de créer des pièces supplémentaires selon les envies. Construite en 2007, cette maison a été soigneusement entretenue et présente des prestations de qualité. Avec sa configuration de plain-pied, la villa permet une accessibilité optimale en plus d'un sentiment de confort pour ses habitants. Les atouts de la résidence : Un boulodrome Une piscine chauffée Un espace fitness Un espace lecture Une table de billard Un studio pour recevoir vos proches Une salle de réception pour organiser des événements ( anniversaires ) Sur place, un gardien assure la sécurité des résidents toute l'année. À visiter sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 0634425480, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378

Située aux portes du Minervois, Villegly est une commune dynamique qui se trouve à proximité de toutes les commodités, avec des commerces et des services accessibles en quelques minutes à pied. De plus, le village est entouré par de magnifiques paysages naturels, offrant de nombreuses possibilités d'activités de plein air. Particulièrement réservée pour les seniors, cette résidence sécurisée offre de nombreuses prestations pour rythmer votre quotidien selon les envies tels que : Un boulodrome Une piscine chauffée Un espace fitness Un espace lecture Une table de billard Un studio pour recevoir vos proches La villa de plain-pied est vendue avec un extérieur, un garage plus une place de stationnement supplémentaire, appréciable pour les résidents. Vous serez immédiatement sous le charme de son jardin parfaitement entretenu ainsi que de sa terrasse sans vis à vis pour profiter des moments de détente en famille ou entre amis. Passez la porte, vous y trouverez un séjour spacieux, une cuisine séparée entièrement aménagée, 2 chambres lumineuses dont une équipée d'un placard, une salle d'eau avec un bac plat , un WC indépendant sans oublier des rangements pratiques. La maison possède du double vitrage dans son intégralité, des volets roulants, une climatisation, un interphone et d'une bonne performance énergétique. Sur place, un gardien assure la sécurité puis un jardinier veille à l'entretien du parc paysager pour que la résidence soit en permanence agréable à vivre. Bien rare à visiter sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 0634425480, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378

10 Maisons à vendre, SALLELES-CABARDES (11600)

Maison - 4 pièces - 135m²

Maison - 6 pièces - 120m²

Maison - 5 pièces - 100m²

Maison - 5 pièces - 115m²

Maison - 12 pièces - 207m²

Maison - 4 pièces - 95m²

Maison - 5 pièces - 130m²

Maison - 5 pièces - 103m²

Maison - 4 pièces - 91m²

Maison - 3 pièces - 73m²

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