Située dans la charmante commune de Vitrac (24200), cette maison profite d'un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Vitrac, réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, offre également une proximité appréciable avec les commerces locaux, les écoles et les services essentiels, garantissant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. Construit en 2015, ce pavillon de plain-pied en ossature bois, d'une superficie habitable de 86 m², propose un espace de vie confortable. Composé d'une véranda accueillante, d'un salon séjour, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'un WC, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un garage, cette propriété offre un agencement fonctionnel pour une famille. Le tout sur un terrain de 1452 m², un véritable havre de paix extérieur pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GRATTE, Tél. : 0643702173, E-mail : thomas.gratte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 512599929

Thomas Gratte conseiller indépendant Safti vous propose cet ensemble immobilier proche de Sarlat. Dans un cadre verdoyant et en position dominante, laissez-vous séduire par cette propriété unique. Caractéristiques principales : •	Maison principale confortable et lumineuse. •	7 gîtes indépendants, pouvant accueillir de 4 à 7 personnes chacun, parfaits pour développer une activité de location saisonnière. •	Une piscine pour profiter des belles journées ensoleillées. •	Un terrain de pétanque pour des moments de convivialité. •	Abris de jardin et un grand atelier, offrant des espaces de rangement et de travail. Le tout est implanté sur 2,21 hectares de terrain, offrant calme, espace et un véritable havre de paix. Emplacement idéal : À quelques minutes des plus beaux sites touristiques du Périgord Noir, cette propriété est idéalement située pour attirer les visiteurs en quête de charme et d’authenticité. Que vous recherchiez un cadre de vie exceptionnel ou un projet commercial rentable, cette propriété réunit tous les atouts nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 821 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GRATTE, Tél. : 0643702173, E-mail : thomas.gratte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 512599929

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