Maison à vendre à SAINTE-FOY-LES-LYON de 125m²570 000 €

Excellent potentiel avec cette maison familiale, implantée dans un secteur calme, résidentiel et prisé de Sainte-Foy-Lès-Lyon. Facile d’accès avec Tassin-la-Demi-Lune, l’ouest lyonnais et Oullins, vous serez également séduit par sa proximité avec les transports (environ 5 minutes à pied des lignes 14,19,12 et 11) et les commerces.
Un petit hall d’entrée dessert une cuisine ainsi qu’une bel espace salon séjour traversant et lumineux, avec cheminée, le tout pouvant être totalement ouvert, conférent encore plus de volume et de clarté. Un office, un WC avec lavabo et une belle douche italienne jouxte la cuisine, en accès direct avec le garage et un « Espace Cave » enterré.
A l’étage vous découvrirez de 3 belles chambres avec rangements, dont une avec terrasse privative, une salle de bain, un WC indépendant un dressing et un accès à un petit grenier de rangement.
Du jardin avec sa petite dépendance, entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, vous accédez à un studio totalement indépendant, idéal pour une location, un espace pro ou un adolescent souhaitant son autonomie.
Il est à noter que si cette maison nécessite quelques petits travaux de rafraichissement et de remise au goût du jour, le terrain est piscinable, l’isolation et l’électricité ont été totalement revues ; elle est équipée d’un système de climatisation réversible, d’une alarme, de volet électriques.
Une propriété de qualité à visiter sans tarder.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 570 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel RIVIERE, Tél. : 0677005216, E-mail : jean-michel.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484 427 638