Proche de toutes les commodités, cette maison de village de 110m² est située dans un quartier calme proche du centre commercial de Francheville. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand garage de 63 m² ,un wc indépendant, ainsi qu'une chambre avec salle de bain pouvant être aménagée en studio. Au premier étage une cuisine, une salle à manger, un salon ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent ce niveau. Au dernier étage un hall dessert deux chambres et une salle de bain. Petit plus de cette maison une place de parking privée et un ascenseur vous permettent de passer du garage au premier étage. La maison offre de nombreuses possibilités aussi bien pour une famille que pour un investisseur souhaitant réaliser une division ou un artisan ayant besoin d'espace de rangement. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre COQUARD, Tél. : 06 82 60 11 45, E-mail : pierre.coquard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 842 190 605

En exclusivité, venez découvrir cette maison à Sainte- Foy-Les-Lyon. Ce bien de 152m² environ saura vous séduire par la proximité de ces commodités : crèche, école, collège et lycée (publics et privés). De plus, des commerces sont à deux pas, ainsi que les transports en commun accessibles à 1 minute à pied. Enfin, en voiture, vous bénéficierez d'un accès rapide vers Lyon centre et vers l’autoroute. Cette maison de 152m² sur deux niveaux avec son studio indépendant: Au premier niveau, vous trouverez une entrée desservant une grande pièce de vie double salon salle à mangé, une chambre, une cuisine indépendante, un toilette. Au rez de chaussée , 2 chambres ainsi qu'une salle de bain, une buanderie et un wc séparé . Le tout sur un terrain de 966 M² . Maison avec fort potentiel d'agrandissement, bien entretenue et de bonne construction. Des travaux de mise aux goûts du jour sont à prévoir DEVIS TRAVAUX SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 765 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CHARVET, Tél. : 06 17 38 20 07, E-mail : patricia.charvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 533 742 227

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