Située sur les hauteurs entre Cadillac (7kms) et Langon, à 45 minutes de Bordeaux, venez découvrir cette maison de 2020 encore sous garantie décennale comprenant un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau, un cellier, trois chambres avec placard intégré dont une suite parentale (dressing et salle d'eau), un wc séparé et une salle de bains avec wc. Pour l'extérieur, un terrain de plus de 1300m² entièrement clôturé avec portail et une terrasse dont l'accès se fait aussi bien de la suite parentale que du séjour. Les plus : chauffage au sol, rangements sur mesure dans toute la maison, volets électriques et domotiques. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un espace qui allie fonctionnalité et charme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette maison exceptionnelle. *** Visite virtuelle sur simple demande *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626

Venez visiter cette belle demeure sur un superbe terrain, dans la commune souriante et prisée de Mourens. Le jardin de 5000 m2 vous enchantera, arboré, soigné, avec sa jolie grange atypique, sa petite dépendance charmante, son garage de 70 m2, sa terrasse couverte, et sa vue panoramique. Quant à la maison, ancienne, pleine de cachet, vous serez séduit par les parquets et les prestations d'époque. Pour autant, certains frais ont été engagés pour refaire les menuiseries, plus modernes et confortables, l'électricité et l'isolation des combles. Vous y aurez même la fibre optique et un poêle à bois, ainsi que la possibilité de refaire fonctionner le puit. Vous y profiterez d'une pièce cuisine séparée de la salle à manger, d'une chambre, son WC et sa salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouvez desservi par un bel escalier qui donne sur un palier spacieux, 2 chambres de belles dimensions et un bureau, avec leur WC. En plus de cette partie de la maison en très bon état, vous disposerez de plusieurs volumes importants, chai, garages et sous-sol, pour une surface de plus de 300 m2. L'assainissement individuel sera à remettre à jour. Pour ceux qui qui aiment le confort et la tranquillité de la campagne, aucun vis-à-vis dans une maison de caractère, et cette vue parfaite, c'est le "Coup de Cœur" assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel HUNTER, Tél. : 0616332594, E-mail : muriel.hunter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 524 362 381

Située dans la charmante commune de Loupiac (33410), cette maison de type arcachonnaise en pierre des années 1900 est nichée au cœur des vignobles. Vous bénéficierez ainsi d'un environnement paisible et authentique. De plus, vous serez à proximité immédiate des commerces de Cadillac et de son centre historique, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette maison s'étend sur une surface habitable d'environ 85 m², répartie sur deux niveaux. À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain de 150 m², offrant la possibilité d'aménager un agréable espace extérieur selon vos besoins et vos envies. En ce qui concerne l'intérieur de la maison, vous trouverez cinq pièces au total, comprenant deux chambres confortables et accueillantes. Une fois les travaux de rénovation prévus terminés, cette maison pourra être aménagée selon vos goûts et vos besoins. Il est important de noter que ce bien est éligible aux aides financières, vous permettant ainsi de bénéficier d'un soutien pour mener à bien vos projets de rénovation. Avec son emplacement idéal, ses caractéristiques extérieures attrayantes et ses pièces bien agencées, cette maison à Loupiac offre un potentiel intéressant pour une rénovation personnelle et un lieu de vie agréable. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre chez-vous dans cette charmante commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 0609452421, E-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509

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