Maison à vendre à LOUPIAC de 120m²147 000 €
Réf 1575096
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 120 m²
Maison
120m²
6
3
1
1
Bois individuel
600m²
1900
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 120 m²
Maison avec dépendances a rénover
Au calme, dans un environnement agréable de la commune de Loupiac, découvrez cette authentique maison en pierre pleine de charme et de possibilités.
La partie habitable développe plus de 120 m² et comprend actuellement une pièce de vie avec insert et une cuisine, 2 chambres, une salle d’eau, une salle à manger et un salon avec poêle à bois ainsi qu’un grenier aménageable.
Un véritable atout : la propriété dispose également d’environ 120 m² de dépendances dont le grenier, offrant un potentiel exceptionnel pour agrandir la maison. L’ensemble permet d’envisager la création de plusieurs chambres supplémentaires, d’une suite parentale, d’un bureau ou encore d’un espace indépendant.
Une cave attenante complète le bien, ainsi qu’un garage non attenant situé sur la parcelle de plus de 600 m².
Des travaux importants sont à prévoir, notamment la rénovation générale et la mise aux normes de l’assainissement, mais le cachet de la pierre, les volumes et les possibilités d’aménagement en font une belle opportunité.
***VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 147 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 8,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626
La partie habitable développe plus de 120 m² et comprend actuellement une pièce de vie avec insert et une cuisine, 2 chambres, une salle d’eau, une salle à manger et un salon avec poêle à bois ainsi qu’un grenier aménageable.
Un véritable atout : la propriété dispose également d’environ 120 m² de dépendances dont le grenier, offrant un potentiel exceptionnel pour agrandir la maison. L’ensemble permet d’envisager la création de plusieurs chambres supplémentaires, d’une suite parentale, d’un bureau ou encore d’un espace indépendant.
Une cave attenante complète le bien, ainsi qu’un garage non attenant situé sur la parcelle de plus de 600 m².
Des travaux importants sont à prévoir, notamment la rénovation générale et la mise aux normes de l’assainissement, mais le cachet de la pierre, les volumes et les possibilités d’aménagement en font une belle opportunité.
***VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 147 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 8,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800€ et 2470€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Anouchka Loyer
Saint-André-Du-Bois (33490)
61 biens en portefeuille
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