Réf 1732778
Deux maisons 100m² et 75m² et dépendances
Située dans la charmante commune de Loupiac (33410), cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des vignobles réputés de la région et à quelques pas des commerces locaux, elle bénéficie d'une localisation stratégique offrant à ses résidents une véritable qualité de vie au quotidien.
Cette ensemble immobilier comprend deux maisons pour un total de 175 m² sur une parcelle de 1088 m².
La première maison, d'une surface habitable d'environ 100 m², propose un salon séjour spacieux, une cuisine équipée, une salle d’eau rénovée, une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une deuxième chambre à l'étage avec balcon.
La deuxième maison, indépendante, offre plus de 75 m² avec au rez-de-chaussée un salon séjour , une cuisine, une salle d’eau avec WC , deux chambres à l'étage et des dépendances .
À l'extérieur, un hangar et un garage offrent des espaces de rangement appréciables. L'ensemble est complété par une cour arrière et un jardin à l'avant, offrant divers espaces de vie en plein air.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste CLOT, Tél. : 06 79 65 73 64, E-mail : jeanbaptiste.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883506875
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670€ et 2330€ par an sur l'année 2021.
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