2 Maisons à vendre, SAINT-YRIEIX-SOUS-AIXE (87700)

Maison d'architecte sur 8500 m2 - Belle prestation !!
Maison d'architecte, sortie de terre, il y a peu !
Située plus exactement à Flavignac, c'était pour que vous ne passiez pas à côté.
Individuelle, construite fin 2021, elle offre un cadre de vie agréable et recherché.
Vaste terrain de 8593 m², agrémenté d'une piscine ( 7x4 ).

Sur deux niveaux, cette maison de 184 m² propose une entrée aérée, une spacieuse pièce à vivre ( plus de 60 m², 4 baies vitrées , une cuisine toute équipée ) - cinq chambres dont deux au rez-de-chaussée - deux salles d'eau - et de nombreux rangements.

À noter : les matériaux sont de qualité, c'était un projet de vie longuement étudié.
- Côté chauffage , et isolation : elle n'a rien à prouver , classée double A !
- Les volets sont électriques, centralisés ou pas.
- Le plus : si vous souhaitez ajouter un poste bois, c'est possible, le conduit est prévu.
- Assainissement individuelle, conforme, c'est une micro-station.
- Fibre disponible.
Le garage , double, de 65 m² est attenant , espace parking, portail automatique.
Je vous invite à la découvrir.
Premier contact par e-mail de préférence, merci.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 489 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 0609614007, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157

Maison avec appartement indépendant et jardin
Dans une partie résidentielle d'Aixe sur Vienne, à 10 minutes de Limoges et 8 du CHU, cette maison a un énorme potentiel. En effet vous disposez au rez de chaussée de 3 chambres, 1 cuisine, 1 grand salon/salle à manger avec cheminée, donnant sur un balcon et sa vue magnifique. 1 salle de bain, 1 wc et de 2 pièces à employer comme vous le souhaitez. A l'étage de 2 chambres, d'1 salle de bain et de WC , d'un bureau et d'une salle de jeux. Accès à un grand grenier. Au rez de jardin vous avez 2 garages pour 2 voitures, une chaufferie, 1 cave ET un appartement indépendant complet à rénover si besoin, avec cuisine, salon/salle à manger, 1 chambre, 1 salle de bain et 1 WC (47 m² + garage). Cet appartement pourrait convenir également à un membre de la famille désireux d'indépendance et de plain pied. La propriété clôturée et avec portail dispose d'un beau jardin au sud et d'une terrasse en bois ombragée pour les beaux jours. Cette maison se visite pour en apprécier toutes les possibilités!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck FILLEUL, Tél. : 06 67 21 25 28, E-mail : franck.filleul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 903 081 503