Maison à vendre à LA ROCHELLE de 105m²402 200 €
Réf 1684705
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 105 m²
Maison
105m²
6
4
3
2
Électrique individuel
130m²
1600
Le point fort de cette maison
Rare à La Rochelle – Maison en pierre de 105 m² divisée en deux logements indépendants, à deux pas de la gare TGV
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 105 m²
Pour habitation à l'année ou investissement
Rare à La Rochelle – Maison en pierre de 105 m² divisée en deux logements indépendants, à deux pas de la gare TGV
À seulement quelques minutes à pied de la gare TGV et à environ 15 minutes du Vieux-Port et des emblématiques Tours de La Rochelle, découvrez cette charmante maison en pierre offrant un équilibre idéal entre calme, proximité du centre-ville et fort potentiel patrimonial.
D'une superficie d'environ 105 m² habitables (près de 120 m² de surface utile avec les combles), cette propriété est actuellement aménagée en deux logements indépendants :
1- un T4 comprenant un séjour avec cuisine, trois chambres, une salle d'eau, des WC et une agréable terrasse privative ;
2- un T2 composé d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et bénéficiant lui aussi de son espace extérieur.
Ce bien se prête à de nombreux projets :
- investissement locatif avec une excellente rentabilité (location saisonnière, étudiante, mobilité ou professionnelle) ;
- résidence principale avec logement indépendant pour accueillir la famille, des amis ou générer un revenu complémentaire ;
- colocation ou activité nécessitant deux espaces de vie distincts.
Les logements sont actuellement exploités en location meublée et pourront être vendus libres de toute occupation.
Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles, les facultés, les transports et le centre historique de La Rochelle, tout en profitant d'un environnement paisible.
Un bien rare sur le marché rochelais, offrant une grande souplesse d'utilisation et un potentiel de valorisation particulièrement intéressant.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 402 200 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme TINEL, Tél. : 0685237786, E-mail : jerome.tinel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539917286
À seulement quelques minutes à pied de la gare TGV et à environ 15 minutes du Vieux-Port et des emblématiques Tours de La Rochelle, découvrez cette charmante maison en pierre offrant un équilibre idéal entre calme, proximité du centre-ville et fort potentiel patrimonial.
D'une superficie d'environ 105 m² habitables (près de 120 m² de surface utile avec les combles), cette propriété est actuellement aménagée en deux logements indépendants :
1- un T4 comprenant un séjour avec cuisine, trois chambres, une salle d'eau, des WC et une agréable terrasse privative ;
2- un T2 composé d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et bénéficiant lui aussi de son espace extérieur.
Ce bien se prête à de nombreux projets :
- investissement locatif avec une excellente rentabilité (location saisonnière, étudiante, mobilité ou professionnelle) ;
- résidence principale avec logement indépendant pour accueillir la famille, des amis ou générer un revenu complémentaire ;
- colocation ou activité nécessitant deux espaces de vie distincts.
Les logements sont actuellement exploités en location meublée et pourront être vendus libres de toute occupation.
Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles, les facultés, les transports et le centre historique de La Rochelle, tout en profitant d'un environnement paisible.
Un bien rare sur le marché rochelais, offrant une grande souplesse d'utilisation et un potentiel de valorisation particulièrement intéressant.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 402 200 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme TINEL, Tél. : 0685237786, E-mail : jerome.tinel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539917286
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550€ et 2150€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Jérôme Tinel
La Rochelle (17000)
5 biens en portefeuille
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