36 Maisons à vendre, SAINT-VINCENT-DE-PAUL (33440)

Beaux volumes, dépendance et potentiel exceptionnel !
Ambarès et Lagrave 33440, à l'abri des regards et des nuisances, découvrez cette propriété de 194 m² sur plus de 1 900 m² entièrement clos, aux clôtures privatives. Un cadre intimiste aux multiples possibilités !

Dehors, un véritable cocon dédié à la détente : piscine de 8,5 × 4,5 m (1 à 2 m de profondeur), plus de 100 m² de terrasse carrelée, douche extérieure et terrasse couverte de 20 m² avec barbecue et électricité. Un local technique de 17 m², déjà doté d'une baie vitrée et d'une fenêtre, se prête idéalement à la création d'un pool house ou d'une cuisine d'été, avec un minimum d'aménagements.

Dès l'entrée, le ton est donné ! Une majestueuse pièce de vie de 72,5 m² dévoile un volume hors normes : 5 m de hauteur sous plafond, une superbe mezzanine en surplomb, un élégant escalier métallique, un poêle à bois et un magnifique lustre conservé pour la vente. Un lieu de vie spectaculaire, où architecture et caractère se rencontrent !

Le RDC accueille aussi une cuisine dînatoire de plus de 29 m², une salle d'eau, 2 WC et un bureau de près de 9 m², pouvant former une suite parentale avec la salle de bains voisine, équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne.

À l'étage, 2 belles chambres, un WC et la mezzanine de près de 38 m² permettant aisément de créer 2 chambres supplémentaires. Une salle d'eau peut aussi y être aménagée (au-dessus de la SDB du RDC).

Et ce n'est pas tout ! Un immense garage attenant sur 2 niveaux, de 75 m² au sol et 6,33 m sous faîtage, offre près de 150 m² de potentiel supplémentaire ! Il dispose d'un bureau à l'étage et de 2 portes motorisées, dont une suffisamment haute pour y faire entrer et abriter un camping-car. L'étage de la maison pourrait même être prolongé jusqu'à celui du garage...

Clim réversible, toiture de 15 ans, grenier accessible et permettant de s'y tenir debout, charpente métallique. Électricité : environ 100 €/mois.

Une propriété hors normes, où les possibilités n'ont d'égal que les volumes !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528625130

Superbe maison de ville de 116m2.
AMBARÈS-ET-LAGRAVE – MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET TERRASSE !

Sur une parcelle de 218 m², découvrez cette maison de ville à rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée : une chambre, un cellier, une cuisine, une grande pièce de vie salon-salle à manger, ainsi qu’un WC. Cet espace de vie bénéficie d’un accès au jardin et à la terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours.

À l’étage : trois chambres disposées autour de la cage d’escalier, ainsi qu’une salle de bains.

Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et créer un intérieur à votre image.

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, ce bien représente une belle opportunité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi ROUSSELLE, Tél. : 0650142279, E-mail : remi.rousselle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 812068666

.
À Ambarès-et-Lagrave, dans un environnement paisible et à seulement 1 km de la gare de La Gorp, découvrez cette charmante maison en pierre de 127 m², alliant avec élégance le cachet de l’ancien au confort actuel.

Elle propose une agréable pièce de vie composée d’un séjour et d’un espace salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, complétées par une buanderie et des toilettes indépendantes.

La maison bénéficie également d’une dépendance attenante d’environ 30 m², disposant de sa propre salle d’eau, de toilettes et d’un coin cuisine. Cet espace polyvalent pourra aisément accueillir un bureau, un adolescent, un proche ou répondre à un projet professionnel.

Implantée sur une parcelle arborée de 710 m², la maison est entourée d’un jardin agréable comprenant un puits, un atelier et plusieurs abris. Le terrain, piscinable, permet de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre verdoyant, tout en restant proche des commodités.

Toiture neuve, fibre optique et double système de chauffage au bois et au gaz viennent compléter les prestations de cette maison de caractère.

Un bien chaleureux et fonctionnel, idéal pour celles et ceux qui recherchent le charme de la pierre, des espaces complémentaires et un environnement calme à proximité des services et des transports.
Raccord au TAEG à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 0632971822, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606

Maison récente plain-pied 4 chambres véranda garage
Idéalement située à Ambarès-et-Lagrave, dans un secteur résidentiel à seulement 2km du centre-ville et de toutes les commodités (gare de la Gorp, commerces, écoles, etc.) cette maison de plain-pied construite en 1998 saura vous séduire par son emplacement au calme et ses prestations.

Implantée sur une parcelle arborée de 769m², elle possède plusieurs places de stationnement ainsi qu'un garage de 24m² avec mezzanine pouvant être aménagé en dépendance. Piscinable, le terrain propose également un cabanon de jardin pour faciliter le stockage du matériel d'entretien.

A l'intérieur, une entrée dessert un grand séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte toute équipée Schmidt. Cette pièce donne sur une grande véranda baignée de lumière, ainsi que sur un espace buanderie. Le bien possède également quatre belles chambres, une salle de bain mixte ainsi que des wc séparés.

Cette maison est idéale pour une agréable vie de famille aux portes de Bordeaux. Contactez-moi pour venir la visiter !

Certaines photos sont retouchées par l'intelligence artificielle afin de meubler les pièces vides et vous aider à vous projeter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MOREAU, Tél. : 0673021314, E-mail : aurelie.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 954026068

Maison familiale moderne de 2018
À Ambarès-et-Lagrave, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2018, développant 118 m² sur une belle parcelle de 1 240 m².

Lumineuse et fonctionnelle, elle offre une agréable pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine moderne aménagée et équipée, avec de larges ouvertures sur le jardin.

L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi que de trois chambres supplémentaires avec placards. Une seconde salle d’eau, des WC séparés, une buanderie et un cellier complètent l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin piscinable et d’une terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente.

Côté confort : pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques, fibre et excellent DPE A.

Écoles, collège, gare et espaces verts sont accessibles rapidement.

Une maison récente, économe et familiale à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 0760845616, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980538730

Maison en pierre 2 chambres 1 bureau proche gare
Située à Ambarès-et-Lagrave, cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. A proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare de La Gorp, cette localité dynamique saura séduire les familles et les jeunes actifs à la recherche de praticité au quotidien.

D'une surface habitable de 65 m² environ répartie sur deux niveaux, cette charmante maison comprend un agréable jardin avec une cour permettant le stationnement d'un véhicule, ainsi qu'un grand cabanon en bois.

Au rez-de-chaussée, ce bien dispose d'une cuisine séparée équipée, d'une salle d'eau attenante avec WC, d'un salon chaleureux avec poêle à granulés et d'un bureau pouvant faire office de troisième chambre.
À l'étage, le palier dessert deux chambres dont une avec de grands placards.

Ce bien dispose également de panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique neuf. Il est idéal pour un premier achat ou pour de l'investissement locatif et saura vous séduire par son charme et son emplacement recherché. Contactez-moi dès à présent pour venir le découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 194 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MOREAU, Tél. : 0673021314, E-mail : aurelie.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 954026068

Maison contemporaine de 170 m² 4 Chambres
À Ambarès-et-Lagrave (33440), découvrez cette maison des années 2000 entièrement rénovée au calme absolu, construite en 3ème ligne sur une superbe parcelle de 2 700 m² offrant une vue dégagée sur la nature. La campagne à la ville !

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un rez-de-chaussée baigné de lumière : une spectaculaire pièce de vie traversante de 60 m² accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour la convivialité. Ce niveau propose aussi une arrière cuisine, 3 chambres confortables, dont une première suite avec salle d'eau privative, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un vaste salon sublimé par un atout de charme : une cave à vin apparente sous sa porte vitrée.

À l'étage, l'espace parental offre une véritable bulle de tranquillité, composée de la 4ème chambre et d'une élégante salle d'eau avec WC.

Côté extérieur et annexes : Terrasse de 80 m² idéalement exposée, Piscine chauffée de 11 x 4 m pour profiter des beaux jours, Double garage avec mezzanine d'environ 30 m² aménageable selon vos envies.

Prestations & Pratique : Climatisation, environnement préservé tout en restant proche des commodités, des transports scolaires et du bus (ligne 7). Un bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 460 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 0602049525, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037

Maison en pierre de caractère avec piscine
À Ambarès-et-Lagrave, cette belle maison en pierre d’environ 165 m² séduit par son caractère, ses volumes et son agréable terrain arboré d’environ 1 500 m².

Au rez-de-chaussée, le salon avec mur en pierre et poêle à bois, la salle à manger et la cuisine aménagée composent des espaces de vie chaleureux et conviviaux. Deux chambres complètent ce niveau, dont une belle suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une arrière-cuisine, buanderie et WC indépendant.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace TV, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, la maison s’organise autour d’un agréable patio avec barbecue et d’une terrasse couverte, ouverts sur le jardin et sa piscine traditionnelle maçonnée. Un garage indépendant, un vaste abri et une cave complètent l’ensemble.

Au calme d’une rue sans circulation de transit, à seulement 5 min à pied de la gare TER La Gorp et à quelques centaines de mètres du centre-ville, une maison singulière dont le charme se révèle pleinement lors d'une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514248731

Laissez-vous séduire par cette villa de caractère
À seulement quelques minutes de Bordeaux, découvrez cette élégante villa de plain-pied où les volumes, la lumière et le confort se conjuguent parfaitement.

Dès l'entrée, l'architecture de la maison attire le regard. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'articule autour d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de réception.

L'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains et de nombreux rangements, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, le jardin clos de plus de 1 000 m² accueille une agréable piscine et plusieurs espaces de détente, véritables invitations à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

Une maison entretenue avec soin, offrant un équilibre parfait entre prestations, tranquillité et proximité de Bordeaux. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 0760845616, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980538730

Ensemble immobilier
Ensemble immobilier composé de deux maisons non mitoyennes.

La première, d’une superficie de 45 m², est actuellement louée et génère un revenu locatif de 750 €. Elle se compose d’un séjour avec cuisine, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre, d’un bureau et d’un terrain privatif.

La seconde, d’une superficie de 130 m², se compose d’un grand séjour avec cuisine équipée, ouverte, d’un cellier, de 4 chambres, dont trois disposent de leur salle d’eau, et une avec un dressing, ainsi que de deux toilettes.

Pour un plus grand confort la maison est équipée de panneaux solaire, la climatisation, un poele à granulés ainsi qu'un cumulus thermodynamique

À l’extérieur, vous trouverez une piscine et un garage de 34 m², le tout sur un terrain de 2 055 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony IGLESIAS, Tél. : 0635525037, E-mail : anthony.iglesias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880656145

AMBARES-ET-LAGRAVE 33440 MAISON ANCIENNE À FORT POTENTIEL GRAND TERRAIN
Maison familiale avec jardin à Ambarès-et-Lagrave

Découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable aux portes de Bordeaux.

Elle se compose d’une pièce de vie conviviale, de plusieurs chambres dont des chambres communicantes, idéales pour une famille, un bureau ou un espace modulable selon vos besoins.

Vous profiterez également d’un jardin permettant de créer un bel espace extérieur pour vos moments en famille.

En toute transparence, une voie ferrée longe la limite du terrain. Celle-ci est très peu fréquentée et utilisée ponctuellement par un train de marchandises. Cet élément est pris en compte dans le positionnement du bien et offre une opportunité intéressante pour acquérir une maison avec extérieur sur le secteur.

Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marouane OUERGHEMI, Tél. : 0628641520, E-mail : marouane.ouerghemi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751842808

Maison d'architecte en pierre à 15 min Bordeaux
Située dans la charmante commune d’Ambarès-et-Lagrave (33440), cette maison atypique pleine de caractère séduira les amoureux de l’ancien à la recherche du confort moderne. Véritable alliance entre authenticité et prestations contemporaines, elle offre une atmosphère chaleureuse et unique, idéale pour ceux qui rêvent d’un lieu de vie hors du commun.

À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, elle bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, permettant de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux commodités du quotidien.

Cette superbe maison en pierre de taille développe environ 204 m² habitables sur une parcelle de 75 m². Derrière sa magnifique façade en pierre se cache un bien entièrement rénové avec goût, mettant en valeur le cachet de l’ancien tout en intégrant des équipements modernes pensés pour le confort de ses futurs occupants. Elle dispose également d’un vaste garage offrant un bel espace de stationnement et de stockage.

Les volumes généreux et la luminosité des pièces créent une ambiance élégante et accueillante. Le vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée constitue un magnifique espace de réception et de partage. La maison comprend 3 chambres dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, 2 salles de bain ainsi que 3 WC, dont 1 à l’étage et 2 au rez-de-chaussée.

À l’extérieur, le charme continue d’opérer avec une agréable terrasse couverte, un jardinet intimiste sans vis-à-vis et surtout une piscine située sur le toit terrasse, véritable cocon de détente à l’abri des regards, offrant un esprit vacances toute l’année.

Le confort est renforcé par des prestations modernes telles qu’une pompe à chaleur, un poêle à granulés, la fibre optique et la domotique.

Enfin, les combles aménageables offrent encore un beau potentiel d’évolution. Des travaux ont déjà été envisagés afin de permettre la création de deux chambres supplémentaires.

Un bien rare et atypique, mêlant avec élégance le charme de la pierre, de beaux volumes et des espaces de détente uniques, pour une qualité de vie privilégiée.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 0632971822, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606

ANNEXE DE MAISON CLOS SUR TERRAIN DE 300 m²
Situé à Saint Louis de Montferrand à seulement 15 mn de Bordeaux, Bien d'environ 35 m² à rénover entièrement sur terrain clos et sécurisé d'environ 300 m² avec grand portail neuf idéal pour artisan.
Description du projet : rénovation d'une annexe, réhabilitation, modification de façade de l'annexe d'une maison reprise de la toiture existante mise en place de porte et fenêtre dans l'emplacements existants( menuiseries bois ton naturel, création d'une fenêtre, création d'un porche couverture tuiles sur poteau d'environ 25 m² et charpente bois ton nature avec dalle béton au sol.
Zone UM13, le terrain se situe pour partie en zone bleue, zone grenat et zone rouge urbanisée du Plan de Prévention du Risque Inondation de la commune de Saint-Louis-de-
Montferrand,
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Charge 45/1000 èmes.
Compteur Linky et eau, le réseau EU passe devant le batiment environ 5 ml.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 49 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FAITY, Tél. : 06 74 49 33 46, E-mail : sylvie.faity@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513498246

Ambarès centre - Maison 3 chambres rénovée, garage et jardin paysagé
Idéalement située au cœur de Ambarès-et-Lagrave, dans une impasse au calme et à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et commodités, cette maison individuelle d’environ 100 m² entièrement rénovée en 2020 offre un cadre de vie rare sur le secteur.

Dès l’arrivée, le charme opère. La maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses prestations soignées et son superbe jardin paysagé, véritable cocon de verdure sans vis-à-vis, pensé pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.

Implantée sur une parcelle d’environ 980 m², elle propose une agréable pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, sublimée par un insert à bois apportant confort et convivialité.

L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain indépendante avec baignoire.

À l’extérieur, terrasse avec pergola, spa, espace brasero, arrosage automatique et éclairages extérieurs viennent compléter cet environnement particulièrement agréable.

La rénovation complète réalisée en 2020 permet de profiter d’une maison clé en main avec des prestations modernes : isolation refaite, chauffe-eau thermodynamique, domotique, portail électrique…

Garage attenant d’environ 15 m², atelier et cabanon de jardin complètent l’ensemble.

Un bien coup de cœur alliant emplacement privilégié, calme, confort moderne et extérieurs remarquablement aménagés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 0672551215, E-mail : romain.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601