Réf 1698451
Havre de paix sans vis-à-vis
Maison contemporaine de 170 m² 4 Chambres
À Ambarès-et-Lagrave (33440), découvrez cette maison de 2005 au calme absolu, construite en 3? ligne sur une superbe parcelle de 2 700 m² offrant une vue dégagée sur la nature. La campagne à la ville !
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée accueille 4 chambres confortables, dont 2 disposent de leur propre salle d'eau privative. Une cave originale avec porte vitrée dans le salon vient compléter l'espace de vie.
Côté extérieur et annexes : Terrasse de 80 m² idéalement exposée, Piscine chauffée de 11 x 4 m pour profiter des beaux jours, Double garage avec mezzanine d'environ 30 m² aménageable selon vos envies.
Prestations & Pratique : Climatisation, environnement préservé tout en restant proche des commodités, des transports scolaires et du bus (ligne 7). Un bien rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 0602049525, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500€ et 2100€ par an sur l'année 2021.
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